Low-angle view of a beige house with a balcony, metal railings, a gabled roof, and a triangular window against a blue sky. [AI-generated text]

Großzügige Maisonette in ruhiger Lage

Total rent

€1,800
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~130 m² Living area
  • Construction year 1992

Description

Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Frankfurt Nieder-Erlenbach. Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der ansprechende Grundriss sowie der gepflegte Zustand bieten einem Paar ein schönes Wohndomizil. Die untere Ebene gliedert sich in eine Diele, einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kamin und Südwestbalkon sowie eine offene Küche. Ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Ebene. Hier stehen zwei große Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.

Unter dem Dach gibt es viel Stauraum, zusätzlich steht ein ca. 7m² großer Kellerraum zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die vom Treppenhaus zu erreichende Dachterrasse mit angrenzendem Gästezimmer. Ihr Fahrzeug kann auf einem überdachten Parkplatz direkt am Haus geparkt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und bezugsfertige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung, Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel.

Features
BalconyBasementFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Vilbel

Your advisor: Heike Heseler

Property ID: W-04C0LL

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~130 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    188.5 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    188.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Pellet heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nieder-Erlenbach, Frankfurt

Nieder-Erlenbach liegt in den südlichen Ausläufern der Wetterau am gleichnamigen Erlenbach, einem rechten Nebenfluss der Nidda. Es ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, weitaus näher an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen und landschaftlich weitgehend mit der Wetterau verbunden.

Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Aber es finden sich auch alte und große Anwesen Frankfurter Patrizier, etwa der ehemalige Herrensitz von Glauburg und das Lersner´sche Schloss, ein ehemaliger Gutshof, welcher zwischenzeitlich zu einem exklusiven Wohnensemble mit eigenem Park umgebaut wurde.

Nieder-Erlenbach hat mehrere U3 Kitas und Kindergärten, 2 Horte, 1 Grundschule und 1 Ganztagsschule (Anna-Schmidt-Schule) und nach Dortelweil (Europäische Schule) im Osten sind es nur 2 km.  Busse fahren in alle Richtungen, die nächste U-Bahn Haltestelle ist in Frankfurt Nieder-Eschbach (2 km) und die nächste S-Bahn Haltestelle ist in Bad Vilbel oder über Harheim in Berkersheim zu erreichen.

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