Engel & Völkers
A large, modern office building with glass windows and flags in front, viewed from a street.

Lichtdurchflutete Büroflächen in Flingern Nord

Rent/m² from

€15
  • ~456 m² Total surface
  • ~456 m² Office surface
  • 456 Dividable from

Description

- Baujahr 2002 - neuer, großzügiger Eingangsbereich - Zugriffskontrollanlage mit Codekartensystem - außenliegender Sonnenschutz - Personenaufzüge - Teeküche - Glasfaseranschluss - Hohlraumboden - Umluftkühlgeräte - BAP-gerechte Beleuchtung - Achsmaß ca. 1,30 m - Raumhöhe ca. 2,75 m - 3,45 m - Raumtiefe ca. 5,20 m - 5,55 m - Fahrradkeller mit Duschen und Umkleiden - objekteigene Tiefgarage und Außenstellplätze - digitales Parkraummanagement und E-Ladestationen - 9.OG zzgl. ca. 138 m² Terrasse Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11872610_011
Features
Garage
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Your advisor: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Property ID: OI-DRH-G-11872610_011

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    9

  • Garages

    10

  • Parking spaces

    10

  • Total surface

    ~456 m²

  • Office surface

    ~456 m²

  • Dividable from

    ~456 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    44.6 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    44.6 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    79.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Flingern Nord, Düsseldorf

Für Auto- und Bahnfahrer ist das Objekt an der Grafenberger Allee gleichermaßen gut zu erreichen. Mit den beiden Bundesstraßen B7 und B8 ist man genau so schnell in der Innenstadt wie auf der Auto-bahn oder am Flughafen. Mit einer Haltestelle direkt vor der Tür und einem S-Bahnhof in fußläufiger Entfernung ist der Hauptbahnhof in knapp 15 Minuten zu erreichen. Metro, Media Markt, Kaisers und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie zahlreiche Restaurants und Gaststätten in der unmittelbaren Umgebung bieten am Standort eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

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