Hoch hinaus investieren – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Perspektive

Diese Eigentumswohnung liegt im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960, bietet eine kompakte sowie funktionale Raumaufteilung in attraktiver Höhenlage und mit einem unverwechselbaren Ausblick auf die Stadt. Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf zwei gut proportionierte Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Dank der Lage in den oberen Etagen präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und freundlich. Der Aufzug führt bequem bis in die 11. Etage. Von dem vorhandenen Balkon aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über die Dächer Bremerhavens und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer ist innenliegend und funktional gestaltet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Einrichtung und lässt sich individuell anpassen. Große Fensterflächen in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Ausstattung umfasst unter anderem doppelt verglaste Thermofenster mit Holzrahmen sowie langlebige Kupferleitungen. Die Böden sind mit hochwertigen Parkett versehen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die sich durch Effizienz und geringen Wartungsaufwand auszeichnet. Ein Müllschlucker auf der Etage ergänzt den Wohnkomfort. Im Jahr 2025 wurde das Gebäude brandschutztechnisch umfassend modernisiert, unter anderem durch den Einbau neuer Brandschutztüren auf allen Etagen und im Eingangsbereich. Im Jahr 2018 wurde die Elektrik umfangreich modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko, eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, diese Einheit mit der ebenfalls angebotenen 4-Zimmer-Wohnung auf derselben Etage zu verbinden. Eine entsprechende Verbindung war in der Vergangenheit bereits vorhanden und kann bei Bedarf wiederhergestellt werden. Alternativ bietet sich die separate Vermietung zur weiteren Optimierung der Rendite an. Das monatliche Hausgeld für diese Einheit liegt bei 292,50 EUR. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit funktionalem Grundriss, guter Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial.