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A yellow two-story house with a red tiled roof, a brick chimney, and a garage, featuring a Capital award badge overlay.

Ahnatal-Heckershausen: Reihenmittelhaus, ca. 108qm, 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Garten und Garage

€219,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~108 m² Total surface
  • ~108 m² Living area
  • ~630 m² Plot surface

Description

In Ahnatal-Heckershausen erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus von 1939 mit ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmern (2 Schlafzimmer), 1 Duschbad, großem Garten, überdachter Freisitz, Gartenhaus mit Stall und Garage. Ein charmantes Refugium mit Substanz und Stil. Ideal für Singles, Paare und Familien mit 1 Kind. Das 4. Zimmer befindet sich im Keller und kann als Hobbyraum oder fürs Homeoffice genutzt werden.

Schon beim Eintreten entfaltet sich eine Atmosphäre wohltuender Geborgenheit: klare Raumfolgen, angenehme Proportionen und ein Wohngefühl, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Der Charakter des Baujahrs verleiht dem Zuhause eine besondere Aura, als hätte jede Wand ihre eigene Geschichte. Die solide Basis und der gute Zustand schaffen die ideale Bühne für anspruchsvolles Wohnen mit persönlicher Handschrift.

Ein Haus für Menschen, die das Echte schätzen: charmant, zurückhaltend und voller Möglichkeiten. In Ahnatal-Heckershausen bietet sich hier die seltene Gelegenheit, zeitlose Wohnkultur neu zu interpretieren.

Warum eine Eigentumswohnung kaufen, wenn Sie hier ein charmantes Reihenmittelhaus zum gleichen Preis erwerben können?!

Wir weisen höflichst darauf hin, dass die Einbauküche nicht im Preis enthalten ist.

Features
Air-conditioningBasementGarageGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Juan Carlos Girbal

Property ID: W-04A40G

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~108 m²

  • Living area

    ~108 m²

  • Plot surface

    ~630 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Garden surface

    ~630 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1939

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    234.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Heckershausen, Ahnatal

In Ahnatal, unmittelbar vor den Toren Kassels, entfaltet sich ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, viel Grün und zugleich kulturelle Nähe suchen – ideal für Familien, Vielreisende und alle, die Privatsphäre mit urbaner Klasse verbinden möchten. Die Innenstadt von Kassel erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 20 Minuten; der Flughafen Kassel-Calden liegt in ca. 20–25 Minuten Fahrt.

Im Alltag überzeugt die Umgebung mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen, ärztlicher Betreuung und einer verlässlichen Anbindung über Bus und Bahn (Tram) – komfortabel, ohne Großstadtlärm. Freizeit wird hier zum Lebensstil: Spaziergänge und Joggingrunden im weiten Grün, Radtouren durchs Tal und Ausflüge zur UNESCO-Welt der Bergpark-Wilhelmshöhe gelingen in ca. 15–20 Minuten.

Das Besondere ist die seltene Balance: ein wohnlicher Rückzugsort wie ein maßgeschneiderter Ruhepol – und doch liegt Kassels Kunst, Kulinarik und Bühne nur eine elegante Viertelstunde entfernt. Wer hier ankommt, findet nicht nur eine Lage, sondern ein Versprechen von Gelassenheit und Grandezza.

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