Schönes Reihenmittelhaus in Ahnatal

€245,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~105 m² Living area
  • ~237 m² Plot surface
  • Construction year 1961

Description

Dieses Reihendmittelhaus wird Sie begeistern. Ruhig am Hang des Kammerberges gelegen, bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen Balkon in südwestlicher Ausrichtung – der perfekte Ort zum Verweilen. Eine gut durchdachte Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Ein Bad vervollständigt diese Ebene. Im Keller gibt es eine große Waschküche, einen hellen Raum mit Ausgang zum Freisitz und einen weiteren Raum, der flexibel als vollwertiges Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit kleinem Gartenhaus, der Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit durchdachtem Lebensraum und lädt zum Wohlfühlen und aktiven Leben ein.

Features
BalconyBasementGardenPatioTerrace
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Andreas Krauel

Property ID: W-04B63Q

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~105 m²

  • Plot surface

    ~237 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    216 kWh/m²a

Location: Heckershausen, Ahnatal

Die Gemeinde Ahnatal besteht aus den Ortsteilen Heckershausen und Weimar. Aufgrund ihrer Lage am Rande des Naturparks Habichtswald zählt sie zu den besonders ruhigen Wohngebieten am Stadtrand von Kassel. Schon der Name deutet darauf hin, dass Ahnatal eingebettet zwischen mehreren Bergen liegt – darunter der Dörnberg, der Stahlberg und die Firnskuppe. Trotz ihres ländlichen Charakters, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren eignet, bietet die moderne Infrastruktur eine komfortable Straßenbahnanbindung an die Kasseler Innenstadt. Ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstituten und Arztpraxen sind in der Wohngemeinde auch öffentliche Einrichtungen vorhanden.

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