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Altbaucharme! 4-Zimmerwohnung mit Herkulesblick

€259,000
  • 4 Rooms
  • ~95 m² Living area
  • Construction year 1905

Description

Diese charmante Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende vereint den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit einer attraktiven Wohnlage und einem schönen Ausblick auf den Kasseler Herkules. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Bad und bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelles Wohnen stilvoll zu gestalten. Eine Loggia erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, den Blick auf den typischen Vorderen Westen zu genießen. In der vierten Etage gelegen, besticht die Wohnung durch ihren Altbaucharme und das besondere Flair der Gründerzeit. Sie wird seit über 25 Jahre von zuverlässigen Mietern bewohnt und bietet damit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil. Ein weiterer Pluspunkt ist die kürzlich installierte Fernwärmeversorgung, die eine moderne Wärmeversorgung ermöglicht. Eine Wohnung mit Geschichte, Charakter und besonderem Ausblick – ideal für Liebhaber klassischer Altbauten und für Käufer, die den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende zu schätzen wissen.

Features
Basement
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Beatrice Greinemann

Property ID: W-04C1WE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~95 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Vorderer Westen, Kassel

Der Vordere Westen in Kassel zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Stadtteilen der Stadt. Geprägt von prächtigen Gründerzeitbauten, großzügigen Alleen und einer lebendigen Kulturszene, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Es erstreckt sich zwischen der Wilhelmshöher Allee im Süden und der Germaniastraße im Norden. Die Friedrich-Ebert-Straße verläuft zentral durch das Viertel und verbindet es mit der Innenstadt im Osten sowie Wilhelmshöhe im Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre mit vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen aus. Der Bebelplatz bildet das Herzstück des Viertels und ist ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmärkten und kleinen Geschäften. Parks wie der Aschrottpark oder die Grünanlage am Tannenwäldchen bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe das Viertel noch attraktiver macht. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen sind sowohl die Innenstadt als auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Fahrradwege und die Nähe zu den Autobahnen A49 und A44 für eine gute Erreichbarkeit. Der Vordere Westen ist besonders beliebt bei jungen Familien, Künstlern und berufstätigen Paaren und Singles, die das urbane Leben mit historischem Charme und grünen Rückzugsorten kombinieren möchten. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und moderner Infrastruktur bietet das Viertel eine einzigartige Wohnqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels.

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