Gepflegte Wohnqualität in schöner Lage

€438,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~203 m² Total surface
  • ~95 m² Living area
  • ~668 m² Plot surface

Description

In Stockach-Wahlwies, in schöner Hanglage, erwartet Sie ein top gepflegtes Haus mit ca. 203 m² Gesamtfläche auf einem großzügigen Grundstück von 668 m². Damit bietet die Liegenschaft genügend Platz für Wohnen und Leben mit Garten in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Das Haus betritt man über die Eingangshalle im Erdgeschoss, die die harmonische Raumwirkung und das stimmig, einladende Ambiente unterstützt. Über einen hochwertig gestalteten Aufgang erreicht man den Wohnbereich im oberen Geschoß. mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC und die Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich. Das Untergeschoß mit drei Kellerräumen, der Waschküche und dem Heizungsraum, verfügt über einen separaten Eingang und kann potentiell als Einliegerwohnung umgebaut werden. Zwei Garagen, ein Carport und weitere 3 Stellplätze bieten genügend Platz auch für einen großen Fuhrpark. Die Modernisierung aus 2006 unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Fliesen- und Laminatböden setzen wertige Akzente. 2005 wurde auch die zentrale Heizung erneuert. Das im Jahr 1975, als Fertighaus der Firma Weber erbaute Haus, bietet des Weiteren die Möglichkeit den Wohnraum im Dachgeschoß zu vergrößern. Terrasse und Garten bilden zusätzliche Lebensräume für Mensch, Kind und Hund und schaffen weitere Lebensqualität.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Singen

Your advisor: Oliver Marx

Property ID: W-04AT3X

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~203 m²

  • Living area

    ~95 m²

  • Plot surface

    ~668 m²

  • Usable surface

    ~108 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    238 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wahlwies, Stockach

Wahlwies ist der größte Ortsteil der Stadt Stockach und wird liebevoll die Perle des Hegaus genannt. Idyllisch am Roßberg-Massiv gelegen, finden hier ca. 2.000 Einwohner ihr Zuhause. Die malerische Umgebung lässt mit einem umfangreichen Wander- und Freizeitangebot die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen. Der Obst- und Kulturlehrpfad Wahlwies und der Quellerlebnisweg in Stockach sind nur ein Teil von vielen attraktiven Rundwanderwegen. Auf dem gut ausgebauten Radwegenetz zum und um den Bodensee kann man die herrliche Landschaft und Natur ausgiebig erkunden. In der näheren Umgebung finden sich weiterer Sportmöglichkeiten, z.B. ein schön gelegenes Freibad, Golfplatz, Segelfluggelände, Drachenflug, Loipe, Tennisplätze (in Stockach, Winterspüren, Zizenhausen), Tennishalle Stockach, Fitness-Studio und Reiten. Bekannt ist Wahlwies weit über die Ortsgrenzen hinaus mit dem Pestalozzi Kinderdorf, dem ältesten Kinderdorf Deutschlands. Der Dorfladen im Pestalozzi-Kinderdorf ist ein Naturkostfachgeschäft, der das Dorf mit einer reichen Auswahl an Bio- und Demeter Produkten bereichert. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist mit einer Grundschule, drei Kindergärten und die Dr. Fischer-Schule mit den Bildungsgängen Grund-, Haupt- und Förderschule im Pestalozzi-Kinderdorf außergewöhnlich gut. In der Freien Waldorfschule können in der Regelschulzeit von 12 Jahren neben dem international anerkannten Waldorfabschluss auch der Hauptschulabschluss, die mittlere Reife oder in 13 Schuljahren das Abitur erlangt werden. Wahlwies hat eine kleine Infrastruktur, bestehend aus einer Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Gastronomie, Bäckerei und Friseur. Im nahegelegenen Hauptort Stockach sichert das Klinikum, das Ärztehaus und eine breite Palette an Facharztpraxen die medizinische Versorgung der Bürger vor Ort. Die ansässigen Unternehmen bieten spannende und abwechslungsreiche Arbeitsplätze mit Entwicklungsmöglichkeiten in verschiedenen Berufsfeldern. Die S-Bahn, genannt Seehäsle, pendelt zwischen Stockach und Radolfzell und bindet Wahlwies damit hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an. Zwei Autobahnanschlüsse sind sehr schnell zu erreichen: die A81 in Richtung Stuttgart und die A98 in Richtung Lindau und Österreich.

Nächster internationaler Flughafen ist Zürich in 90 km bzw. Friedrichshafen in ca. 60 Kilometern Entfernung.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by GBS Immobilien Bodensee GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data GBS Immobilien Bodensee GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Singen

engel & völkers shop image

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern