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Reihenmittelhaus in Erding, Top Zustand, energieeffizient, ideal für Familien mit Platzbedarf

€719,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~137 m² Living area
  • ~144 m² Plot surface
  • ~8 m² Terrace surface
  • Construction year 2011

Description

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Erding. Auf ca. 137 m² Wohnfläche über drei Wohnebenen bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Zu den absoluten Highlights zählen der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche mit Siemens Geräten, durchgehendes Eichenparkett sowie ein außergewöhnlich helles Dachgeschoss mit großem Panoramafenster und ausgebautem möglichen Home Office-Bereich.

Dank der massiven Bauweise, einer energieeffizienten Gasheizung mit Solarthermie, Fußbodenheizung im gesamten Haus und dezentraler Wohnraumlüftung genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort. Ein kleiner Garten mit Terrasse, praktischer Stauraum für Fahrräder direkt am Eingang und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das attraktive Angebot perfekt ab.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Erding

Your advisor: Stephan Krieger

Property ID: W-04B9V4

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~137 m²

  • Plot surface

    ~144 m²

  • Terrace surface

    ~8 m²

  • Garden surface

    ~40 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Erding, Bavaria

Die ruhige und grüne Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für

Familien und Berufspendler. In diesem gepflegten Wohngebiet der Stadt Erding befinden

sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Nähe, ebenso wie die historische

Innenstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot. Zudem profitieren Sie von einer

äußerst flexiblen Anbindung: Dank nahegelegenen Bundesstraßen und kurzen Wegen zum

Flughafen München bleiben Sie jederzeit mobil und erreichen auch die Münchner City

schnell und bequem. Ein attraktiver Standort, der entspanntes Wohnen und eine

hervorragende Infrastruktur perfekt vereint.

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