Engel & Völkers
Modern gray house on stilts reflected in a pond, with lush green plants and a wooden dock.

Exklusives Wohnensemble in Glücksburg-Schausende

€995,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~205.5 m² Total surface
  • ~156 m² Living area
  • ~1,651 m² Plot surface

Description

In begehrter Lage von Glücksburg-Schausende, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble als harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² wurde ein charmantes Holzhaus aus dem Jahr 1986 mit einem eleganten und hochwertig errichteten Anbau von 2017 kombiniert – ein gelungenes Zusammenspiel aus natürlichem Wohngefühl und zeitgemäßem Komfort. Die insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf helle, durchdacht gestaltete Räume mit offenem Grundriss und viel Tageslicht. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Holzofen ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein behagliches Ambiente sorgt. In der modernen Einbauküche mit zeitlosen Fronten und hochwertigen Geräten lässt sich komfortabel kochen und genießen – ob im Alltag oder beim Empfang von Gästen. Im Neubau sorgt eine Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen sowie moderne, energieeffiziente Dämmung für angenehmes Wohnklima. Die zeitgemäß ausgestatteten Bäder mit Tageslicht überzeugen durch stilvolles Design, hochwertige Armaturen und eine funktionale Raumaufteilung. Auf mehreren Terrassenbereichen mit verschiedenen Ausrichtungen genießen Sie sonnige Stunden, Ruhe und einen weiten Blick ins Grüne. Der große Garten mit Rasenflächen und altem Baumbestand bietet nicht nur Entfaltungsspielraum für Familien oder Hobbygärtner, sondern auch Rückzugsorte in absoluter Privatsphäre. Ein besonders zukunftsweisender Aspekt: Die bestehenden Nachtspeicheröfen können problemlos durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt werden – eine ideale Grundlage für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Fazit: Dieses einzigartige Objekt vereint das Beste aus zwei Welten: Die natürliche Ausstrahlung eines klassischen Holzhauses und den Wohnkomfort eines modernen Neubaus. In Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche und der exklusiven Lage in Ostseenähe ist dieses Haus ein echtes Liebhaberobjekt – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Stil zu schätzen wissen.
Features
Built-in kitchenGardenPatioSea/Lake viewTerraceWaterfrontSauna
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Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-0462PE

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~205.5 m²

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~1,651 m²

  • Usable surface

    ~28 m²

  • Garden surface

    ~1,200 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    92.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Storage heater

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schausende, Glücksburg

Der idyllische Ortsteil Schausende liegt auf der Halbinsel Holnis in der Stadt Glücksburg (Ostsee), direkt an der Flensburger Förde in Schleswig-Holstein. Eingebettet zwischen Steilküste, Naturstrand und grüner Hügellandschaft bietet dieser Standort eine der attraktivsten Lagen an der deutschen Ostseeküste. Schausende besticht durch seine naturnahe, ruhige Lage mit unmittelbarem Zugang zum Wasser. Die umliegenden Küstenabschnitte bestehen aus feinsandigen Stränden, Steilufern und naturbelassenen Salzwiesen. Der Leuchtturm Holnis, das Wahrzeichen des Ortes, sowie der moderne Yachthafen mit rund 170 Liegeplätzen prägen das maritime Flair. Infrastruktur ist trotz der ruhigen Lage gegeben: Eine Busanbindung Richtung Flensburg besteht regelmäßig, ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz führt direkt entlang der Förde bis in die Innenstadt von Glücksburg. In wenigen Autominuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie die Fördeland Therme erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Ferienresidenzen und historischen Reetdachkaten – teils mit direktem Blick auf die Förde und bis hinüber zur dänischen Küste. Das Neubaugebiet nördlich des Leuchtturms ist beliebt für seine moderne, aber zurückhaltende Architektur und die naturnahe Erschließung. Schausende bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Radfahren, Wandern und naturnahes Wohnen. Die Nähe zur beliebten Ferienregion Glücksburg macht die Lage auch für Investitionen in Ferienimmobilien besonders attraktiv.

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