Engel & Völkers
Exterior view of a beige building with large windows on a cobblestone street. A red "Verkauft" banner is visible.

Geschäftshaus mit Wohnanteil in zentrale Lage

€1,280,000
  • 14 Rooms
  • ~1,002 m² Living area
  • ~300 m² Plot surface

Description

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Aalen. Einkaufszentren, Freizeit-Attraktionen, Schulen und alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell zu Fuß erreichbar. Auf insgesamt über 1.000 m² Wohn- & Nutzfläche ist hier ausreichende Potential zur individuellen Nutzung gegeben. Die Fakten: Baujahr: 1988 Grundstücksfläche: ca. 300 m² Bruttogrundfläche: ca. 1.595 m² Geschäftsfläche: (Nutzfläche): ca. 906 m² Wohnfläche: ca. 196 m² Heizung: Gasheizung (2021) Kaufpreis: 1.280.000€ Sie möchten mehr erfahren! Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerrace
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Engel & Völkers Aalen

Your advisor: Falko Hahn

Property ID: W-02TEMB

Property details

  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    14

  • Number of Floors

    6

  • Living area

    ~1,002 m²

  • Plot surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    1988

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Aalen, Baden-Württemberg

Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt. Aalen ist wegen seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein lebenswerter Ort zum Arbeiten und Wohnen. Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufens, Schulen, Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft bieten ein optimales Bildungsangebot. Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Aalens starker Wirtschaftsstandort ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage. Die historische Altstadt bietet das Flair für Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben.

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