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Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen

€1,700,000
  • 9 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~373 m² Total surface
  • ~204 m² Living area
  • ~988 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Wannsee ist ein Ort, an dem Familienleben und Ruhe eine harmonische Verbindung eingehen. Hier finden Sie Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen – ein Zuhause, das Geschichten schreiben wird. Mit seinem großzügigen Grundriss b i e t e t d a s H a u s r e i c h l i c h P l a t z f ü r e i n e g r o ß e F a m i l i e . Lichtdurchflutete Wohnräume, eine offene Atmosphäre und liebevolle Details schaffen ein Wohngefühl voller Wärme und Lebensfreude. Neben den Schlafzimmern für Eltern und Kinder steht ein separates Gästezimmer bereit – ideal für Besuche von Familie oder Freunden. Ein helles Arbeitszimmer bietet zudem die perfekte Umgebung für konzentriertes Arbeiten oder kreative Momente. Ein Highlight ist das Dachgeschoss, das mit seiner offenen Struktur Raum für Fantasie lässt – ob Atelier, Musikraum oder persönlicher Rückzugsort. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Nachmittagen und gemeinsamen Grillabenden ein. Umgeben von Natur und dennoch stadtnah, bietet Wannsee die perfekte Balance aus Urbanität und Erholung. Abgerundet wird dieses Zuhause durch exklusive Extras: ein privates Heimkino, eine Rotlichtsauna und ein Fitnessbereich, der das tägliche Workout zum Genuss macht. Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – sondern einen Ort, der Herz und Seele berührt. FAKTEN: • Perfekt geeignet für eine große Familie • Vier Schlafzimmer • Zusätzliche Räume für Arbeiten oder Gäste • 2021/2022: Renovierung & Modernisierung des Hauses • Philips Hue System in allen Räumen für intelligente Lichtsteuerung • Kaminofen • Fitnessbereich und Rotlichtsauna • Heimkino für Freizeit und Genuss • Gartenbewässerungssystem • Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst & Kamerasystem • Drei Stellplätze, davon zwei mit E-Ladestationen
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemGymSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Trang Tran

Property ID: W-02WJFZ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    9

  • Bathrooms

    3

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~373 m²

  • Living area

    ~204 m²

  • Plot surface

    ~988 m²

  • Usable surface

    ~169 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    191.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Wannsee, Berlin

Das Einfamilienhaus befindet in der Petzower Straße – einer der schönsten und ruhigsten Adressen im begehrten Berliner Ortsteil Wannsee. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, gepflegten Gärten und einem grünen, harmonischen Wohngefühl. Nur wenige Schritte vom Kleinen Wannsee entfernt, bietet die Lage eine perfekte Verbindung aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ein Biomarkt sind fußläufig erreichbar. Sportliebhaber finden in der Nähe ein exklusives Angebot – vom Golfclub Wannsee über Segel- und Rudervereine bis hin zu Tennis- und Reitanlagen. Über die AVUS besteht eine schnelle Anbindung an die Berliner City, den Flughafen BER sowie nach Potsdam. Familien schätzen die Nähe zu exzellenten Schulen, darunter bilinguale Privatschulen. Wannsee steht seit jeher für stilvolles Wohnen im Grünen – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität in besonderer Weise verschmelzen.

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