Traumgarten. Traumhaus. Wohnkonzept mit Zukunft.

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus vereint hochwertige Wohnqualität, außergewöhnliche Flexibilität und ein liebevoll gestaltetes Zuhause zum Wohlfühlen. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde die Immobilie 2011 nahezu vollständig entkernt und mit viel Sorgfalt sowie einem hohen Qualitätsanspruch modernisiert. Heute präsentiert sie sich technisch und optisch auf einem zeitgemäßen Niveau.

Auf rund 142 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der flexibel nutzbare zusätzliche Wohnbereich, der derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wird. Ob als Erweiterung des Einfamilienhauses, für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder als attraktive Einnahmequelle – dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an. Besonders attraktiv: Da der zusätzliche Wohnbereich lediglich durch eine Trockenbauwand vom Haupthaus getrennt ist, lässt er sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder vollständig in das Einfamilienhaus integrieren. So entscheiden Sie selbst, welches Wohnkonzept heute und auch in Zukunft am besten zu Ihrem Leben passt.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht das Zuhause zu einem Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Ebenso beeindruckend präsentiert sich das rund 720 m² große Grundstück. Der hochwertig angelegte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet gepflegte Grünflächen mit harmonisch abgestimmten Gestaltungselementen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Gedämmte Fassade, gedämmte Geschossdecke, moderne Kunststofffenster, eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 sowie vollständig erneuerte Strominstallationen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Eine 5.000-Liter-Zisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Garage und zwei zusätzliche Stellplätze runden das Gesamtangebot komfortabel ab.

Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensphasen anpasst – hochwertig modernisiert, vielseitig nutzbar und eingebettet in einen außergewöhnlich gepflegten Garten in einer der beliebtesten Wohnlagen des Landkreises Würzburg.