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Helle Terrassenwohnung im Herzen der Stadt

Total rent

€1,350
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~75 m² Living area

Description

Diese top erhaltene Dachterrassenwohnung in einem vierteiligen Mehrfamilienhäuserkomplex von 2012 bietet mit ihren ca. 75 m² perfekten Wohnraum für Singles oder Paare. Die Wohnung hat zwei Zimmer mit einer integrierten Küche, die viel Platz zum Kochen bietet, und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Im geräumigen Eingangsbereich, sowie in der daran angrenzenden Abstellkammer finden Schuhe und Jacken problemlos Platz. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller auf der gleichen Ebene wie die Tiefgarage und ermöglicht durch den Aufzug kurze Wege. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in besagter Tiefgarage und eine großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick. Ideal, um an schönen Tagen die Sonne zu genießen. Das Haus wird über eine Pelletheizung beheizt. In der Wohnung selbst sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig. Wer ein gemütliches und modernes Zuhause sucht, wird hier fündig! Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Als exklusiver Service für unsere Kund*innen stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und auf Wunsch einen virtuellen Immobilien-Rundgang zur Verfügung.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageElevatorOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm

Your advisor: Christian Bäck

Property ID: W-02Y7MG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~75 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    97 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Pellet heating

Location: Pfaffenhofen an der Ilm, Bavaria

Die Wohnung liegt im Herzen und doch in einer ruhigen Wohngegend der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm in der schönen Hopfengegend Hallertau, etwa 50 km nördlich von München. In der Stadt: Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen erreichen Sie zu Fuß in etwa zehn Minuten. Es zeichnet sich durch historische Gebäude und einen malerischen Hauptplatz aus. Hier finden Sie gemütliche Cafés und Bars, traditionelle bayerische Gasthäuser und eine Vielzahl von Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Hauptplatz ist zudem Veranstaltungsort für regelmäßige Wochenmärkte und Kulturevents für alle Altersgruppen. Auch Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs, Amtsgänge oder Arztbesuche erledigen Sie am und um den Hauptplatz. Als lebenswerteste Kleinstadt der Welt ausgezeichnet vereint Pfaffenhofen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Angeboten in den Bereichen Sport, Bildung, Freizeit und Kultur. In der nahegelegenen Umgebung finden sich zum Beispiel Spazierwege entlang der Ilm oder Fahrradwege für Ausflüge in der Region. Die Kreisstadt engagiert sich aktiv für Klimaschutz und Nachhaltigkeit und stellt den örtlichen Stadtbus, dessen Fahrzeiten sich weitestgehend an den Fahrplänen der Deutschen Bahn orientieren, kostenlos zur Verfügung. Außerhalb der Stadt: Die Kreisstadt bietet auch nach außen hin eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstelle A9 befindet sich nur rund 10 Autominuten entfernt, von dort aus sind München, Ingolstadt und etwa auch Regensburg in kurzer Zeit zu erreichen. Zum Bahnhof Pfaffenhofen gelangen Sie in circa 5 Minuten mit dem Auto, dort nutzen Sie die direkte und schnelle Zuganbindung nach München und Ingolstadt. Der Flughafen München befindet sich nur circa 30 Autominuten entfernt.

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