Engel & Völkers
Modern white house with gray accents, a stone wall, and an Engel & Völkers logo under a blue sky.

Wohnen im Penthouse-Stil in Aschaffenburgs bester Lage!

Total rent

€1,740
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~96 m² Living area

Description

Heute haben wir ein echtes Schmuckstück für Sie, an das Sie nur selten kommen! Denn in einer der besten Lagen Aschaffenburgs erwartet Sie eine fantastische Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 96 m² wahrhaftiger Wohlfühlfläche und echtem Penthouse-Feeling . Ein klarer Grundriss und unter anderem ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit nahezu vier Meter Deckenhöhe (einfach klasse!), beide Schlafzimmer mit Balkon-Zugang, eine hochwertige Einbauküche, energetisch auf High-End Stand, ein Wellness-Bad, ZWEI überdachte Balkone mit traumhaften Aussichten u.v.m. warten auf Sie! Moderne Eleganz gepaart mit Esprit und das alles noch in Top-Lage von Aschaffenburg! Die repräsentative Wohnung ist nach Absprache sofort frei. Wir wollen an dieser Stelle jedoch nicht so viele Worte verlieren. Sie müssen diesen Wohntraum einfach erleben! Natürlich verfügt die Wohnung über alle Annehmlichkeiten, die man von einer High-End Wohnung erwartet: + Tolle Einbauküche + Fußbodenheizung + Effiziente Erdwärmepumpe + Bad mit integriertem Hauswirtschaftsraum + Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden + 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75€) + Elektrische Raffstore + Sprechanlage mit Videoüberwachung + 2 (!) überdachte Balkone mit toller Aussicht + Fahrstuhl + LAN-Dosen in jedem Zimmer + 360-Grad-Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/XZj4 u.v.m Für die Wohnung wünscht sich der Vermieter, der ebenfalls im Haus wohnt, ausschließlich eine Einzelperson. Haustiere sind - wie auch Raucher - nicht erwünscht. Diese Wohnung erfüllt Ihren Wunsch nach modernem und luxuriösen Wohnen in Best-Lage von Aschaffenburg! Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich auf Sie!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenPatioGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Andreas Schulz

Property ID: W-030S4Z

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~96 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    18.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Innenstadt, Aschaffenburg

In einem absolut modernen und sehr gepflegten 3 Familienhaus (Baujahr 2017) am Godelsberg und somit in einer der TOP-Lagen von Aschaffenburg, erwartet Sie luxuriöses Leben. Aschaffenburg liegt mit ca. 71.000 Einwohnern im bayerischen Unterfranken. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“ - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk.

Floor plan

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