Erstbezug mit wunderschönem Mainblick und neuer hochwertiger Einbauküche
Total rent
€1,650
- 3.5 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~105 m² Total surface
- ~105 m² Living area
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage von Aschaffenburg und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung wird derzeit ohne Einbauküche angeboten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Geschmack auszuwählen. Nach Abstimmung mit dem Eigentümer wird die von Ihnen ausgewählte Einbauküche eingebaut.
Ausstattung & Ihre Highlights:
+ Erstbezug – modernes, energieeffizienter Neubau
+ Bezug ab sofort möglich
+ 2 großzügige Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinder-/Arbeitszimmer
+ Hochwertiger Bodenbelag und moderne Ausstattung in allen Räumen
+ Helles, weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
+ Großer Balkon mit traumhaftem Blick auf den Main – perfekt zum Entspannen
+ Separate Küche mit angrenzender praktischer Abstellkammer
+ Elegantes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
+ Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
+ Ankleidezimmer – zusätzlicher Stauraum und Luxus im Alltag
+ 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/NsBV
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute! Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
BalconyBasementOpen view
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
3.5
- Bedrooms
2
- Bathrooms
1
- Floor
2
- Parking spaces
1
- Total surface
~105 m²
- Living area
~105 m²
- Flooring
Marble, Parquet, Wooden floor
Energy efficiency information
- Construction year
2024
- Energy efficiency class
A+
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
21.5 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Heat pump
Location: Innenstadt, Aschaffenburg
Diese repräsentative Mietwohnung mit Erstbezug befindet sich im Zentrum Aschaffenburgs. Von dort aus haben Sie für alle Dinge des täglichen Lebens kurze Wege. Aschaffenburg liegt mit ca. 71.000 Einwohnern im Bayrischen Unterfranken. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“ - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.
Floor plan
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Engel & Völkers Aschaffenburg
Provider:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
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