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A brick house with a dark roof sits in the distance behind a large, sunny green lawn surrounded by lush trees and blue sky. [AI-generated text]

Einfamilienhaus mit Einliegerbereich auf weitläufigem Grundstück

€595,000
  • 8 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~285 m² Total surface
  • ~213 m² Living area
  • ~2,000 m² Plot surface
  • Construction year 1964

Description

Bereits beim Betreten dieses Hauses aus dem Baujahr 1964 wird ein Gefühl von Großzügigkeit und Privatsphäre vermittelt. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2021 verbindet den ursprünglichen Charakter der Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer modernen Haustechnik.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche mit ansprechenden Einbauten inklusive elektrischer Geräte. Ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vollbad stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ganz privat vier gemütliche Zimmer und ein Duschbad neben einer großzügigen Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und einen außergewöhnlichen Außenbereich darstellt.

Die Modernisierung im Jahr 2021 umfasst ebenfalls die Erneuerung des Daches sowie die Dämmung des Dachbodens. Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe ergänzen die zeitgemäße Haustechnik.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum.

Eine besondere Ergänzung bildet der separate Einliegerbereich mit zwei Zimmern und einem eigenem Duschbad. Ob für Gäste, Familienangehörige oder Homeoffice – dieser Bereich eröffnet zusätzliche Flexibilität.

Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Vier Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

WEITERE DATILS:

  • Kunstofffenster, 2-fach verglast
  • Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung und Radiatoren
  • Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Features
BalconyBasementGardenTerrace
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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

Your advisor: Merle Drost

Property ID: W-049ZS5

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~285 m²

  • Living area

    ~213 m²

  • Plot surface

    ~2,000 m²

  • Usable surface

    ~71 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,964

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    39.02 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Neu Sankt Jürgen, Worpswede

Neu St. Jürgen ist ein ruhiger Ortsteil der bekannten Künstlergemeinde Worpswede im Landkreis Osterholz – gelegen im reizvollen Naturraum des Teufelsmoors, geprägt von Wiesen, Wäldern und weiten Horizonten. Hier verschmelzen ländliche Idylle, kulturelle Nähe und eine sehr gute regionale Anbindung zu einem Lebensort mit Seltenheitswert. Trotz der abgeschiedenen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Zentrum von Worpswede in ca. 5–7 Autominuten sowie im benachbarten Osterholz-Scharmbeck. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen, Ärztehäuser, ein Krankenhaus sowie ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in erreichbarer Nähe, oft auch mit Schulbus-Anbindung. Pendler und Berufstätige schätzen besonders die Nähe zur B74 sowie zur Bahnlinie Osterholz–Bremen. Die Bremer Innenstadt ist in ca. 30–35 Minuten erreichbar – perfekt für alle, die im Grünen wohnen und in der Stadt arbeiten möchten. Freizeit und Erholung kommen in Neu St. Jürgen ebenfalls nicht zu kurz: Spaziergänge oder Radtouren durchs Moor, Reitställe in der Umgebung, Naturbadeseen sowie das lebendige kulturelle Leben Worpswedes mit Galerien, Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen machen die Region attraktiv – nicht nur für Künstler und Kreative.

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