Engel & Völkers
Exclusive
Aerial view of a white cruise ship docked near a modern building with a red-outlined penthouse, against a backdrop of a town and blue sky.

Einzigartiges Penthouse mit unverbaubarem 180° See- & Bergblick

Price on request
  • 5.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~334 m² Living area
  • ~137 m² Terrace surface

Description

Dieses außergewöhnliche Penthouse im exklusiven K42 an der Seepromenade bietet Ihnen Wohnen der besonderen Art mit einem unvergleichlichen 180°-Panoramablick über den Bodensee und die Alpen. Mit ihren 334 m² ist sie eine der größten am gesamten Bodensee und vereint Großzügigkeit, Exklusivität und ein einzigartiges Raumgefühl. Die über 20 m lange, bodentiefe Fensterfront, mit Zugang zur Terrasse in Südostausrichtung, eröffnet Ihnen ein Panorama, das vom Sonnenaufgang über den Bergen bis zum Sonnenuntergang über dem See reicht. Derzeit verteilt sich die Fläche auf fünfeinhalb Zimmer – Anpassungen oder Umgestaltungen des Grundrisses können sich durch die große Fläche nach Bedarf umsetzen lassen. Ursprünglich plante der Projektentwickler hier zwei Penthouse-Wohnungen. Entsprechend sollte baulich auch eine spätere Aufteilung möglich sein. Deshalb verfügt die Wohnung aktuell über zwei separate Eingänge, zwei Ankleidezimmer, zwei Badezimmer sowie eine weitere Terrasse Richtung Innenstadt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Großformatige Fliesen, eine Kombination aus bodentiefen Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung, Acryl-Lichtkuppeln und großflächigen Dachfenstern für maximale Helligkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und die integrierte Deckenkühlung sorgt auch im Hochsommer für kühlere Räume. Mit der Schlüsselschaltung im Aufzug gelangen Sie diskret und komfortabel von der Tiefgarage in Ihre Penthouseebene. Abgerundet wird das Angebot durch vier Stellplätze in der Tiefgarage sowie zwei separate Kellerräume. Dieses exklusive Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Käufer die Aussicht, Großzügigkeit und Exklusivität zu schätzen wissen. Eine Gelegenheit, die sich nur äußerst selten am Bodensee bietet!
Features
Air-conditioningBasementGarageSea/Lake viewSecurity systemTerraceWaterfrontGuest toiletMountain viewOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Friedrichshafen

Your advisor: Maximilian Koller

Property ID: W-046AEP

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    4

  • Living area

    ~334 m²

  • Terrace surface

    ~137 m²

  • Usable surface

    ~33 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    82 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Die Karlstraße 42, auch "K42" genannt, gehört zu den besten und bekanntesten Adressen an der Promenade in Friedrichshafen und verbindet zentrale Lage am Hafen mit Ruhe und Privatsphäre. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, ohne auf die angenehme Zurückgezogenheit verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf finden sich fußläufig erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Boutiquen sowie Ärzte und Apotheken. Hochwertige Restaurants und gemütliche Cafés mit Blick auf den Bodensee liegen nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt und laden zu entspannten Abenden ein – perfekt für alle, die Wert auf Genuss und Kultur legen. Besonders reizvoll: Uferpromenade und Yachthafen bieten Ihnen sowohl entspannte Spaziergänge als auch die Möglichkeit, das Wasser aktiv zu genießen. Die Kombination aus maritimer Atmosphäre und urbanem Komfort macht diesen Standort einzigartig. Auch die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar, sodass auch ohne Auto Flexibilität gewährleistet ist. Darüber hinaus erreichen Sie die Bodenseefähre in wenigen Minuten – ein komfortabler Ausgangspunkt für Ausflüge auf die andere Seeseite. Der Flughafen Friedrichshafen ist in rund 15 Minuten erreichbar – ideal für nationale und internationale Reisen. Diese Lage erfüllt also die wichtigsten Kriterien bei der Immobiliensuche: "Lage, Lage, Lage" - Erste Seereihe, erstklassige Infrastruktur und lebendiges Stadtleben, mit all den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Friedrichshafen

engel & völkers shop image

Provider:

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern