Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung, viel Privatsphäre auf eingewachsenem Grundstück mit unverbaubarem Bergblick

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene außergewöhnliche Walmdach-Villa verbindet den repräsentativen Charakter einer klassischen Villa mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von rund 684 m² bietet Ihnen die Immobilie großzügige und repräsentative Räumlichkeiten, hochwertige Materialien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Kombination Wohnen und Arbeiten.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.773 m² großen Grundstück mit einem rund 1.200 m² umfassenden, überwiegend südwestlich ausgerichteten Garten auf einer kleinen Anhöhe in Steingaden. Durch die attraktive Ausrichtung und die großzügigen Außenbereiche entstehen für Sie zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ein Südbalkon, ein Westbalkon, sowie eine ca. 50 m² große Südterrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten erweitern den Wohnbereich und bieten Ihnen einen eindrucksvollen Berg- und Panoramablick. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, bietet Ihnen die Villa ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen und Arbeiten mit abgeschlossenen Bereichen. Eine integrierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss schafft zusätzliche Privatsphäre und eröffnet Ihnen Möglichkeiten zur Unterbringung von Gästen, Familienangehörigen oder zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und einem Indoor-Schwimmbad, welches Sie durch Erneuerung der Technik jederzeit reaktiveren können. Auf einer separaten nicht einsehbaren Terrasse können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen. Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt die Villa mit einer hochwertigen Materialauswahl. Die Böden sind unter anderem mit Holzdielen, Holzparkett, Marmor und Fliesen gestaltet. Ein Grundofen, ein offener Kamin und ein Schwedenofen, sowie im Erdgeschoss im Boden eingelassene Heizkörper, sorgen für angenehmen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima.

Die Vollunterkellerung bietet Ihnen umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Doppel-Carport zur Verfügung.

Die Kombination aus großzügiger Wohn- und Nutzfläche, weitläufigem eingewachsenen Grundstück, moderner Ausstattung, Indoor-Schwimmbad, Sauna, Einliegerwohnung und der außergewöhnlichen Aussicht, macht dieses Anwesen zu einer besonderen Immobilie mit repräsentativem Charakter.