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Klein, Fein - Dein!

€175,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • ~39 m² Total surface
  • ~34 m² Living area
  • Construction year 1965

Description

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier präsentiert sich ein kompaktes Raumwunder, das einen idealen, pflegeleichten Rückzugsort bietet.

Die maßgearbeitete Holzgarderobe bietet Stauraum für Ihre Utensilien. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Duschbad sowie den Wohn- und Schlafbereich.

Die modernen Möbel und ein praktischer, weißer Einbauschrank fügen sich unauffällig in die Raumstruktur ein. Die große Fensterfront schafft eine offene Wohnatmosphäre. Für angenehmen Schatten an heißen Tagen oder eine ungestörte Nachtruhe sorgen hier die modernen vollelektrischen Rollläden. Von dem Wohnbereich aus betreten Sie den überdachten Westbalkon. An warmen Tagen kann der Balkon zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden – der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen.

Die kleine, separat angelegte Küche, die sich geschickt an den Wohnbereich anschließt, lädt mit ihrer umfassenden Ausstattung zum ausgiebigen Kochen ein. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem gepflegten Kellerabteil, – ideal, um das eigene E-Bike sicher unterzustellen.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen, den Alltag hinter sich lassen und sofort in Ihr neues Küstenleben starten. Einziehen, wohlfühlen und die Nähe zum Wasser genießen.

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Christina Langhans

Property ID: W-04B6UX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~39 m²

  • Living area

    ~34 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Der Ortsteil Südstrand gehört zu den Premiumlagen innerhalb der Stadt Wyk auf Föhr. Nur zwei Gehminuten benötigen Sie, um im Strandkorb sitzend die Sonne und das Wattenmeer zu genießen. Daneben verfügt die Gmelinstraße über eine sehr gute Infrastruktur - Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Schlachterei, Bushaltestelle, das Hotel Upstalsboom mit Wellnessbereich, Friseur, Restaurants, Café, Bar, freundliche Menschen - alles da!

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