Engel & Völkers
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A white two-story house with a red roof is covered in snow on a sunny day.

Am See zuhause – Stilvolle Villa mit Privatsphäre, Pool und Premium-Ausstattung

€3,490,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~534 m² Total surface
  • ~305 m² Living area
  • ~1,529 m² Plot surface
  • ~17 m² Terrace surface

Description

Dieses exklusive Anwesen in einer der begehrtesten Lagen nur wenige Schritte vom See bietet nicht nur unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre, sondern verkörpert auch den Inbegriff von stilvollem Luxus und raffiniertem Design. Der traumhafte Garten mit beheiztem Pool ist eine wahre Oase der Ruhe, der perfekte Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das Haus begeistert mit 8 großzügigen Zimmern, darunter 4 luxuriöse Schlafzimmer und 3 elegante Badezimmer. Hochwertige Schreinerarbeiten, eine luxuriöse Bulthaup Küche und edelste Materialien garantieren ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Handgeschöpfte Fliesen aus Italien und Marokko setzen zudem individuelle und raffinierte Akzente, die den Raum stilvoll und einzigartig machen. Die warmen Eichendielen und edlen Materialien wie belgischer Blaustein und Marmor sorgen für eine elegante Atmosphäre, während beeindruckende Raumhöhen und das Split-Level-Design das Raumgefühl perfekt abrunden. Ein einzigartiger Durchsichtkamin verbindet das Wohnzimmer mit der Terrasse und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und Familienfreundlichkeit auf höchstem Niveau und bietet durch eine mögliche Einliegerwohnung weiteres Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowohl für den anspruchsvollen Lifestyle als auch für das harmonische Familienleben. Die Fakten im Überblick: Premiumlage in Seenähe Hochwertigste Ausstattung mit beeindruckenden Raumhöhen Treppen, Fensterbänke und Küchenoberflächen aus Carrara Marmor Badeeinrichtung von THG Paris und Waterworks mit handgefertigten Tonfliesen und Carrara Mosaik Sonderangefertigte exklusive Einbauschränke, Türen und Leisten und Lichtschalter GIRA BUS-Steuerung im gesamten Haus Alarmanlage mit Bewegungssensoren im Innen- und Außenbereich Flexibles Ausbaupotenzial durch Einliegerwohnung Beheizter wunderschöner Mosaik Pool mit neuester Technik und Gegenstromanlage im Garten Auf Wunsch können die einzigartigen Möbel bspw. von Baxter Italy, Roche Boboise und vielen anderen übernommen werden
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletGymPlaygroundFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Starnberg

Your advisor: Annika Duerr

Property ID: W-02Z59L

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~534 m²

  • Living area

    ~305 m²

  • Plot surface

    ~1,529 m²

  • Terrace surface

    ~17 m²

  • Usable surface

    ~228 m²

  • Garden surface

    ~1,100 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating, Underfloor heating

Location: Inning am Ammersee, Bavaria

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Inning. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Seepromenade erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die 4.500-Seelen-Gemeinde Inning liegt zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee. Der Ort verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A96 München-Lindau. Über diesen erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Inning ist durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz und insbesondere auch an die S-Bahn München angebunden. Die nächsten S-Bahn Anschlüsse der S4 und S8 befinden sich in Grafrath und Steinebach, jeweils ca. 6 km entfernt. Mit mehreren Kindergärten, einer Krippe, einer Grundschule und auch einer Montessori-Schule bietet dieser Ort eine sehr gute Infrastruktur für junge Familien. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Restaurants, Banken, Apotheke, Einzelhandel, Tankstelle…) vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Orten wie Schondorf und Gilching. Der See gilt als Paradies für Segler und zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für reichlich Abwechslung auf den Greens. Die nächsten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in ca. 1 Stunde.

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