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Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Buchholz

Basic rent excl. utilities

€1,250
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~101 m² Living area

Description

In zentraler, grüner und ruhiger Lage von Buchholz befindet sich diese tolle Wohnung im 1. OG eines schicken Stadthauses aus dem Jahr 2002. Nur einen Kilometer von der Innenstadt entfernt gelegen, kann diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung Ihr neues Zuhause werden!  Schon im geräumigen Eingangsbereich ist das durchdachte und wohnliche Konzept des Objektes erkennbar und auf ca. 101 m² Wohnfläche ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohlfühlcharakter zieht sich durch alle Räume. Der großzügige, mit Parkett ausgelegte Wohn-/Essbereich mit einer hellen, offenen Einbauküche ist großartig belichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Ihren Liebsten ein. Ein sonnenverwöhnter Balkon in Südwestausrichtung ist vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und bietet jede Menge Platz zum Entspannen. Drei weitere charmante, gut geschnittene Zimmer mit Teppichboden, ein zeitloses Badezimmer mit großer Dusche, Fenster, Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss sowie ein Gäste-WC machen dieses Angebot perfekt. Die Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden versehen und alle Fenster abschließbar, was für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit sorgt. Ausreichend Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil. Ein Fahrstuhl ist in dieser Wohnanlage selbstverständlich und bietet zusätzlichen Komfort. Weiterhin gibt es einen Tiefgaragen-Stellplatz. Diese Wohnung hat viel Potenzial und ist ideal für Interessenten, die ein langfristiges Mietverhältnis (Mindestmietzeit 3 Jahre) anstreben. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Gern zeigen wir Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Nordheide

Your advisor: Denise Michaelsen

Property ID: W-04A62V

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~101 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2002

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    66.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Buchholz in der Nordheide, Lower Saxony

Nur ca. 1 km von der Buchholzer Innenstadt entfernt, liegt diese tolle Wohnung. Buchholz in der Nordheide verbindet auf besondere Weise lebendiges Stadtleben mit naturnahem Wohnen und gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte im Hamburger Umland. Die charmante Kleinstadt überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht der Innenstadt mit ihren alten Bäumen und liebevoll gestalteten Plätzen einen besonderen Charakter. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und dennoch angenehm ruhiger Lage. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders beliebt sind die zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkte, die mit frischen regionalen Produkten und einer lebendigen Atmosphäre zum Einkaufen und Genießen einladen. Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, die sich in der näheren Umgebung befinden und ebenfalls bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Buchholz zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios, das Hallen- und Freibad sowie weitläufige Wald- und Heideflächen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Buchholz ist nur ca. 1 km entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg und Bremen. Pendler erreichen die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Die Nähe zur A1 und A7 unterstreicht zusätzlich die attraktive Lage dieser Immobilie.

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