New

Urbanes Wohnen im Süden von Landshut - Raumkunst. Einzigartig. Für Sie!

€615,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~88 m² Total surface
  • ~67 m² Living area

Description

Modernes Wohnerlebnis über den Dächern von Landshut: Lichtdurchflutetes Penthouse-Juwel mit Fernblick Die Immobilie: Architektur trifft auf höchste Lebensqualität Willkommen in der „Wohnung 15“. Dieses exklusive Refugium auf Ebene 02 definiert modernes Wohnen neu. Schon beim Betreten der Wohnung über die einladende Diele mit integrierter Garderobe wird deutlich: Hier wurde Ästhetik mit funktionaler Perfektion vereint. Der Blick fällt unmittelbar auf den edlen Eichedielenboden, der sich als warmes, natürliches Element durch alle Wohnräume zieht und ein Ambiente von zeitloser Eleganz schafft. Licht und Raum: Das Herzstück der Wohnung - Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum dieses Zuhauses. Dank der bodentiefen, weitläufigen Fensterfronten verschmelzen die Innenräume mit der Umgebung. Das Tageslicht flutet den Raum bis in den letzten Winkel und unterstreicht die Großzügigkeit der Architektur. Direkt angeschlossen findet sich der offen gestaltete Küchenbereich, der kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein perfekt kombiniert. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt diskret für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Privatsphäre und Wellness auf höchstem Niveau - Das durchdachte Raumkonzept bietet zwei Rückzugsorte: Das Master-Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den direkten Zugang zum Highlight des privaten Bereichs – der Ankleide, die fließend in das En-Suite-Bad übergeht. Die hochwertige Badezimmerausstattung mit modernsten Armaturen und edlen Oberflächen verwandelt die tägliche Routine in ein privates Wellness-Erlebnis. Ein separates Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zusätzliches, stilvolles Bad/WC vervollständigen das Raumangebot und bieten Flexibilität für individuelle Lebensentwürfe. Outdoor-Living: Die Dachterrasse - Ein besonderes Privileg dieser Einheit ist die weitläufige, umlaufende Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne – ein seltener Luxus in urbaner Lage, der einen atemberaubenden Blick über die Dächer garantiert. Highlights im Überblick: • Parkett: Hochwertiger Eichedielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen. • Licht: Maximale Belichtung durch großformatige Fensterfronten. • Sanitär: Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller. • Freifläche: Großzügige Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung. • Komfort: Master-Bereich mit Ankleide und Bad en Suite sowie separater Hauswirtschaftsraum.
Features
BalconyBasementGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landshut

Your advisor: Sarah Zach

Property ID: W-048ZE0

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~88 m²

  • Living area

    ~67 m²

  • Usable surface

    ~21 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    District heating

Location: Kumhausen, Bavaria

Panorama liegt in der niederbayerischen Gemeinde Kumhausen bei Landshut, rund 70 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Die Verkehrsanbindung ist entsprechend ideal, insbesondere für Pendler. Über die A92 erreicht man in 25 Minuten den Flughafen Franz-Josef-Strauß, die Münchener Innenstadt in 50 Minuten. Die B15 führt nach Rosenheim und Kufstein, an den Chiemsee und das bayerische Voralpenland. Das „schöne Landshut“ ist in nur fünf Minuten zu erreichen. Am Stadtverkehr vorbei führt der Weg zur B11 über Tiefenbach in zehn Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Landshuter Bahnhöfe bieten ebenso Anschluss an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr. Die Lage gewinnt durch den „Landshut-Faktor“ an Qualität. Die Stadt ist das wichtigste urbane Zentrum Niederbayerns und gilt als Schwerpunkt der nordöstlichen Münchener Metropolregion. Hochschulen, Sportstadien und Traditionsunternehmen sowie kulturelle Events und Schauplätze wie die Landshuter Hochzeit und das König Museum bereichern das Stadtleben an der Isar. Ergänzt wird dies durch ein umfassendes Naherholungserlebnis am Fluss, in Parks und idyllischen Naturräumen. Die gotische Altstadt ist als Ensemble erhalten geblieben und stellt eine einzigartig schöne Stadtkulisse dar. Erstmals fand Landshut im Jahr 1150 urkundliche Erwähnung. Wenig später wurde die Burg Trausnitz errichtet, die noch heute als populärer Ort einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt bietet. Zusammen mit der Martinskirche bildet sie ein weithin sichtbares Wahrzeichen.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Claus Zollner Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Claus Zollner Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Landshut

engel & völkers shop image

Provider:

Claus Zollner Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern