Klein aber reizvoll - Im Herzen der Hansestadt

€59,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~29 m² Living area

Description

In einem sanierten und gepflegten Altstadthaus im Herzen der Hansestadt befindet sich die angebotene 2-Zimmerwohnung. Die im Jahr 2019 sanierte Fassade lässt dieses hanseatischen Mehrfamilienhaus in einem standesgemäßen Glanz erscheinen. Über ein gepflegtes Treppenhaus sind die entsprechenden Etagen zugänglich. Die Wohnung im 2. Obergeschoss links, mit einer Wohnfläche von ca. 30 m³, teilt sich in einen Wohn-Essbereich, einen Schlafbereich und einen Sanitärbereich (Duschbad) auf. Für die Wohnungen stehen separate Abstellbereiche im Kellergeschoss zur Nutzung bereit. In einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum (Nebengelass auf dem Hof) können mietereigene Waschautomaten vorteilhaft betrieben werden. Die Wohnungsgröße ist bei Studenten und Azubis sehr beliebt. Auch als kleiner Anlaufpunkt, um in der schönen Hansestadt zu verweilen, eignet sich diese Eigentumswohnung vorzüglich. Derzeit ist die Wohneinheit vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 3.120,00 €.

Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wismar

Your advisor: Bernd Rex

Property ID: W-04AWMU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~29 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building restrictions

    Front of Building Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1904

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    93.56 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

Die Hansestadt Wismar mit ca. 44.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahn A20 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands ausgezeichnet verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist knapp 45 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei ausgebaut bzw. bewahrt worden. Neue Industrien wie z. B. die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben Ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an und ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Der Titel UNESCO-Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm. Wer die Ostsee liebt, ist im Bereich des historischen "Alten Hafen" gut aufgehoben. Beliebte Ostseestrände befinden sich in Zierow, an der Wohlenberger Wieck, im Ostseebad Boltenhagen oder auf der Insel Poel.

Floor plans (2)

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