Neuer Preis: Solides Wohn-Geschäftshaus in TOP-Lage

Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage der Helgoländer Friesenstraße und wurde im Jahr 1961 erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine vielseitige Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen – ideal für Eigennutzer mit Geschäftsbetrieb oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss liegt ein Ladengeschäft, das aktuell interimsweise vermietet ist. Auf Wunsch kann die gesamte Immobilie jedoch frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Die großzügige Eigentümerwohnung im ersten Obergeschoss bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen auf der Insel. Im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen zusätzliche Wohnungen zur Verfügung, die derzeit zur Unterbringung von Mitarbeitern genutzt werden – ein klarer Vorteil in stark frequentierten Urlaubsregionen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über praktische Lager- und Nutzflächen. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So wurden die Wasserleitungen durch langlebige Kupferleitungen ersetzt und die Elektrik umfassend erneuert – eine solide Grundlage für den weiteren Werterhalt des Gebäudes. G-JD232