Engel & Völkers
Aerial view of a large white house with a gray roof, surrounded by lush green trees and a driveway.

Villa mit Schwimmhalle in absolut ruhiger Lage

€1,350,000
  • 11 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~979.83 m² Total surface
  • ~532 m² Living area
  • ~2,361 m² Plot surface

Description

Wenn Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklichen möchten, einen großen Fuhrpark haben, die Nähe zu den Städten Frankfurt und Bad Homburg suchen und ein repräsentatives Domizil wünschen, dann werden Sie begeistert sein! Diese Unternehmervilla wurde mit hochwertigen Materialen ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten. Eingetreten über einen großzügigen Eingangsbereich, finden Sie auf dieser Ebene repräsentative und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Eine sehr schöne Wohnküche bietet ausreichend Platz um mit Freunden oder der Familie zu verweilen. Eine Wohneinheit bestehend aus drei Zimmer und einem Bad runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Zum einen der Elternbereich mit Ankleide und Bad sowie ein Kinderbereich bestehend aus zwei Räumen und einem Bad. Im Untergeschoss bietet ein Kaminzimmer die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Gäste bringen Sie in einem schönen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad unter. Ein Schwimmbad mit Sauna, welches über eine Solaranlage beheizt wird, lässt den sportlichen Aktivitäten freien Raum. Die Garagenhäuser, mit Naturschiefer eingedeckt haben alle elektrische Sektionaltore. Bequem bekommen Sie hier 6-8 Fahrzeuge untergestellt. Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen! Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Usingen

Your advisor: Horst Müller

Property ID: W-02JWPB

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    11

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    7

  • Total surface

    ~979.83 m²

  • Living area

    ~532 m²

  • Plot surface

    ~2,361 m²

  • Usable surface

    ~447 m²

  • Flooring

    Carpet, Marble, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Merzhausen, Usingen

Usingen befindet sich 24 km nördlich von Frankfurt und ist idyllisch im Taunus gelegen. Viel Natur, gute Luft und ein hoher Freizeitwert machen Usingen zu einem idealen Familienwohnsitz. Trotz seiner ruhigen Lage ist Usingen verkehrstechnisch gut erschlossen. Neben den schnell zu erreichenden Autobahnen A5, oder A661, soll in den kommenden Jahren der S-Bahnanschluss fertiggestellt sein. Aktuell hat man die Möglichkeit mit der Taunusbahn in die Frankfurter Innenstadt zu fahren. Neben dem Ausbau der öffentlichen Verkehrsanbindung verfügt Usingen über gutes Gesundheitswesen und einem eigenen Krankenhaus. Zahlreiche Sportplätze, ein Hallenbad und der Hattsteiner Weiher bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein Golf-, Tennis-, & Reitclub vervollständigen die Infrastruktur.

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