Engel & Völkers
Two-story house with a gray brick driveway, green hedge, and a gray garage door.

Licht - Wärme - Qualität – ein Haus mit Wohlfühlgarantie

€1,180,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~280 m² Total surface
  • ~178 m² Living area
  • ~496 m² Plot surface
  • ~31 m² Terrace surface

Description

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen schon beim Öffnen der Tür das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen hier eine Atmosphäre, die Geborgenheit und moderne Eleganz vereint. Dieses Einfamilienhaus in Friedrichsdorf-Burgholzhausen verbindet Komfort, Stil und praktische Alltagsnähe – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten macht das Kochen zu einem Genuss, während der praktische Vorratsraum für Ordnung sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder kreatives Arbeiten – sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Durch die großen Fensterfronten öffnet sich der Blick in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Spielfläche bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Zimmern, die Raum für individuelle Lebensentwürfe schaffen – ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder privates Refugium. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen hier für höchsten Komfort und entspannte Morgenroutinen ohne Hektik. Jeder Raum lädt ein, sich zu entfalten und das Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich wertvoll ist der wohnlich ausgebaute Teil des Kellers: Zwei große, helle Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ergänzt durch die klassischen Nebenräume bleibt genügend Platz für Ordnung und Funktionalität. Auch energetisch überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie: Solarthermie für Warmwasser, 3-fach verglaste Fenster und eine durchgehende Fußbodenheizung sorgen für Effizienz und Wohnkomfort zugleich. Die hervorragende Lage macht es zudem besonders attraktiv: in wenigen Schritten erreichen Sie die Regionalbahn, die Sie in kürzester Zeit nach Frankfurt bringt. Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem Lebensmittelpunkt und überzeugen Sie sich selbst von seiner einzigartigen Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Corinna Graf-Tekin

Property ID: W-030F0Z

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~280 m²

  • Living area

    ~178 m²

  • Plot surface

    ~496 m²

  • Terrace surface

    ~31 m²

  • Usable surface

    ~102 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    73.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Burgholzhausen vor der Höhe, Friedrichsdorf

Friedrichsdorf ist mit seinen Ortsteilen Seulberg, Köppern und Burgholzhausen ein bei Familien sehr begehrter Wohnort in unmittelbarer Nachbarschaft (3 km) zu Bad Homburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die neu gestaltete Stadtmitte stellt, neben mehreren Kindergärten und einer Grundschule, einen besonders beliebten Wohnort dar. Die weiterführende Philipp-Reis-Schule mit integrierter Oberstufe genießt über die Stadtgrenzen hinaus einen sehr guten Ruf. Von Friedrichsdorf sind Sie in wenigen Minuten in den umliegenden Wiesen und Taunuswäldern. Ebenso sind die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergärten sind in Friedrichsdorf in großer Zahl vorhanden. Es werden alle Schulformen angeboten. Für die Anbindung an Bad Homburg und die Main-Metropole Frankfurt bietet Friedrichsdorf sowohl einen S-Bahn-Anschluss als auch eine hervorragende Autobahnanbindung. Weitere Informationen finden Sie auf www.friedrichsdorf.de.

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