Sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon

Basic rent excl. utilities

€520
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~59 m² Total surface
  • ~59 m² Living area

Description

In Halle (Saale) erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche und einem Badezimmer in einem 1959 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde Ende der 90-er Jahre komplett kernsaniert, die Wohnung selber vor einigen Jahren in einen modernen Zustand versetzt. Das Zuhause überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität harmonisch verbindet. Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsbereit. Zu der angegebenen Monatsmiete in Höhe von 690 € kommen die Kosten für die Gasetagenheizung. Hierzu muss ein separater Vertrag mit einem Versorger geschlossen werden. Zur Anmietung dieser gemütlichen Stadtwohnung sind ebenfalls zwei Monatskaltmieten Kaution fällig. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil abgerundet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Haustiere auf Anfrage.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Halle

Your advisor: Desireé Knoll

Property ID: W-049NTL

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Total surface

    ~59 m²

  • Living area

    ~59 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    101 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Landrain, Halle (Saale)

Im begehrten Norden von Halle (Saale) richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die urbanen Komfort mit ruhiger Wohnqualität verbinden möchten – ideal für Berufspendler, Kulturgenießer und Familien mit Sinn für Stil und Substanz. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 - 20 Min. mit dem Auto oder ca. 25 - 30 Min. mit Tram/Bus; der Hauptbahnhof liegt ca. 15 - 20 Min. per Auto entfernt. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 25 - 35 Min. mit dem Auto erreichbar und bietet exzellente nationale wie internationale Anbindung. Die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in kurzer Distanz; die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen ist zügig und unkompliziert. Für die Freizeit locken die Saale-Auen und weitläufige Grünzüge in der Umgebung, ebenso wie die kulturelle Strahlkraft der Altstadt mit Oper, Museen und gehobener Gastronomie. Als besonderes Plus verbindet die Lage diskrete Ruhe mit schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Hotspots – ein souveräner Rückzugsort mit City-Nähe, der Lebensqualität auf Premium-Niveau verspricht.

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