New

Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenhagen

€184,000
  • 3 Rooms
  • ~64 m² Living area

Description

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Narzissenstraße 4 in Langenhagen präsentiert sich als rundum stimmiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer sowie werthaltig orientierte Kapitalanleger. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem sehr guten Erhaltungszustand. Auf ca. 64 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der als erweiterter Wohnraum unter freiem Himmel fungiert und zu entspannten Stunden mit angenehmer Privatsphäre einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und unterstreichen die Flexibilität dieser Immobilie. Die separate Küche ist funktional integriert und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2016 zeitgemäß erneuert und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass sich für den neuen Eigentümer ein nahezu unmittelbarer Einzug ohne größeren Aufwand realisieren lässt. Die Lage im oberen Geschoss gewährleistet eine angenehme Ruhe sowie eine überdurchschnittlich gute Belichtung aller Räume und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. In Summe handelt es sich um eine überzeugende Immobilie mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial, die sowohl durch ihre Lage innerhalb Langenhagens als auch durch ihren modernisierten Zustand und die klare Grundrissstruktur zu begeistern weiß. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Property ID: W-048X8O

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~64 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    103 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Langenhagen, Lower Saxony

Die Narzissenstraße 4 in Langenhagen steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Komfort und urbane Nähe auf ideale Weise miteinander verbindet. In einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet gelegen, erwartet Sie hier eine angenehm zurückgezogene und zugleich äußerst lebenswerte Umgebung. Fernab von Hektik und Durchgangsverkehr genießen Sie eine nahezu abgeschirmte Wohnatmosphäre, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung garantiert – ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ärzten – sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés und Restaurants sorgt für Lebensqualität direkt vor der Haustür und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – Sie erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit und bleiben so jederzeit flexibel. Dies macht die Lage nicht nur für Berufspendler äußerst attraktiv, sondern auch für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Hannover-Langenhagen unterstreicht die strategisch günstige Lage zusätzlich und bietet insbesondere für Vielreisende oder international tätige Berufspendler einen entscheidenden Mehrwert. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Diese naturnahe Komponente schafft einen perfekten Ausgleich zum urbanen Leben und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Die Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Narzissenstraße 4 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Lage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und langfristiger Perspektive.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers DACH GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hannover MC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers DACH GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern