Luxuriöses Liebhaberhaus am Feuerbachpark!

Auf vier Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 250 m². Die Immobilie wurde bis Mitte 2013 mit großer Sorgfalt saniert, wobei der Charme des Baujahres in gelungener Weise mit modernen Elementen und zeitgemäßer Technik kombiniert wurde. Neben der Installation einer neuen Heizungsanlage wurden teilweise auch die Fenster erneuert; die ursprünglichen Kasten- und Jugendstilfenster blieben jedoch erhalten. Die harmonische Verbindung aus neu verlegtem Parkett, historischen Kieferdielen sowie originalen Türelementen verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Ess- oder Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, der Wintergarten und ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Ober- und Dachgeschoss umfassen insgesamt sechs Räume mit zwei Bädern. Über das Ankleidezimmer im Dachgeschoss gelangt man in den großzügigen Speicher, der umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum eine separate Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang. Die ca. 1,5-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit einer kleinen Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Der Außenbereich des Hauses verfügt über eine Terrasse mit Holzbalkenbelag. Zudem befindet sich hier ein Nebengebäude, das als Kellerersatz genutzt wird. Die Nebenkosten beinhalten Grundsteuer und Versicherung; sämtliche verbrauchsabhängigen Kosten werden direkt bei den Stadtwerken angemeldet. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Dieses besondere Objekt steht ab August 2026 zur Verfügung. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme dieses Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.