Engel & Völkers
Outdoor patio with tables, benches, and greenery. Orange building in the background. Overhead lighting. Cloudy sky.

Loft mit eigener Dachterrasse

Rent/m² from

€29
  • ~800 m² Total surface
  • ~800 m² Office surface
  • 200 Dividable from

Description

Das Bestandsgebäude wurde kürzlich revitalisiert und um einen repräsentativen Neubau ergänzt. Die hier angebotene Bürofläche im 4. Obergeschoss ist im Neubau gelegen und wurde hochwertig ausgebaut. Ein begrünter Terrassenbereich im Innenhof bietet Platz zum Verweilen. Die Einheit überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Das Büro ist voll möbliert, inklusive höhenverstellbaren, ergonomisch optimierten Arbeitsplätzen. Fest installierte Schallabsorption an Decken- und Wandflächen ermöglicht eine optimale Akustik für konzentriertes Arbeiten. Das Büro kann für mindestens 1 Jahr angemietet werden und ist kurzfristig beziehbar. Hochwertiger Bürostandard Raumhohe Fenster mit Sonnenschutzisolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Hochwertiges Echtholz-Industrieparkett Sichtbeton-Wände/ -Decken Hof verfügt über ein eigenes Glasfasernetz Hohlraumboden mit Bodentanks Kühlung & Beheizung über Unterflurkonvetoren Möbliert Barrierefreier Zugang Begrünte Dachterrasse im 5. OG Begrünte Innenhöfe Teeküche Aufzug O12442/G3/E2/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O12442/G3/E2/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~800 m²

  • Office surface

    ~800 m²

  • Dividable from

    ~200 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy certificate available

    No

Location: Kreuzberg, Berlin

Der Neubau befindet sich in Kreuzberg in einem Areal, das von Wohnbebauung und Gewerbe geprägt ist. Hier ist noch der klassische Mix von Wohnen und Gewerbe zu finden, welcher der historischen Entwicklung dieses Bezirkes geschuldet ist und den Charme der Lage ausmacht. In der Umgebung befinden sich viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf der Oranienstraße vereint sich die kreative Kreuzberger Szene mit der multikulturellen Gemeinde. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnstation "Moritzplatz" und einer Bushaltestelle (M29) gegeben. Auch die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar.

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