Hochwertiges Büro im Kiez mit Terrasse

Das sechsgeschossige Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 zeichnet sich durch seine elegante und zeitlose Mamorfassade aus. Über den Haupteingang gelangt man in den repräsentativen Eingangsbereich. Von dort aus erfolgt die Erschließung der oberen Etagen über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug. Ein weiterer Aufzug befindet sich im hinteren Gebäudeteil. Über das Erdgeschoss hat man Zugang zu einem begrünten Innenhof mit Springbrunnen. Das Objekt wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert. Derzeitige Planungsstand sieht vor, dass die Büroräume nach Mieterwunsch ausgebaut werden und der zukünftige Nutzer von einem Höchstmaß an Flexibilität profitiert. Zudem befinden sich in jeder Etage Balkone. Ein Bezug der Mieteinheit ist nach Absprache möglich. In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch 37 PKW-Stellplätze und zahlreiche Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung. Neubau-Erstbezug Moderner Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich Flexible Grundrisse Lüftung/Kühlung vorhanden Gute Belichtung durch bodentiefe, öffenbare Fenster Bodenbelag nach Mieterwunsch (Parkett, Teppich oder Epoxidharz) Außenliegender Sonnenschutz Deckenhöhe EG ca. 3,63 m, 1. OG ca. 2,65 m Zutrittskontrollsystem Barrierefreier Zugang Balkone auf allen Etagen Begrünter Innenhof Teeküche Behindertengerechtes WC Personenaufzüge Fahrrad-Stellplätze (216 Stellplätze) Tiefgarage vorhanden (37 Pkw-Stellplätze noch frei) 47127/G1/E1/F1