Engel & VölkersEngel & Völkers
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A one-story brown wooden house with a brown tile roof, surrounded by green grass and trees under a blue sky.

Charmantes Blockbohlenhaus in idyllischer Naturlage

€269,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~93 m² Total surface
  • ~87 m² Living area
  • ~8,543 m² Plot surface

Description

Im Jahre 1987 entstand dieses kleine Blockbohlenhaus auf einem idyllischen, weitläufigen Grundstück. Die Immobilie ist aus 9 cm starken, qualitativ hochwertigen Bohlen (langsam wachsende sibirische Fichte) gebaut und mit Nut und Feder solide verarbeitet worden. Von innen erfolgte eine zusätzlich Dämmung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Weitere Details: - 3-Zimmer-Bungalow auf ca. 87 m² Wohnfläche - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen - Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne - Bis zu 2 Schlafzimmer - Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen und Flur - Gastherme mit Fernbedienung übers Internet (2015) - Technik-/Hauswirtschaftsraum - Tageslicht-Duschbad - Küche mit Holz-Einbauküche - Böden: Teppichboden u. Fliesen - Holz-Sprossen-Fenster, doppelverglast mit Holzklappläden - Alarmanlage - Speicher mit Holzeinschubtreppe - Blockbohlen mit Bio-Wachs behandelt und imprägniert (2025) - Weitläufiges Naturgrundstück, ca. 8.843 m² - Eingezäunt mit Wildzaun - Optional: Baugrundstück, ca. 681 m² (Kaufpreis: 58.000,00 EUR) Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 114,30 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 27,4 kg/m²
Features
Built-in kitchenGardenSecurity systemTerraceGreen view
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Martina von Minden

Property ID: W-049P8P

Property details

  • Object type

    Other

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~93 m²

  • Living area

    ~87 m²

  • Plot surface

    ~8,543 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1987

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    114.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Steimel, Rhineland-Palatinate

Steimel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Infrastruktur in Steimel: Metzgerei, Pizzeria, Kneipe, Friseur, Arzt, Tennisclub Entfernungen zu Städten und Autobahnen: - Puderbach (ca. 2 km): - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte/Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schulen - A3, Anschlußstelle Neuwied oder Dierdorf (ca. 11 km) - ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 34 km) - Koblenz (ca. 48 km); Bonn (ca. 65 km); Köln (ca. 79 km)

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