Engel & Völkers
Street view of a multi-story building with shops on the ground floor and a cloudy sky above.

Attraktive Bürofläche in bester Lage

Rent/m² from

€24.50
  • ~204 m² Total surface
  • ~204 m² Office surface

Description

- letzte Modernisierung 2025 - Fußbodenart nach Mieterwunsch - LED-Deckenleuchten - Wärmeversorgung: Fernwärme - elektrischer/manueller, außenliegender Sonnenschutz - Klimatisierung - getrennte sanitäre Anlagen (Trennwand wird noch eingebaut) - Personenaufzug - Teeküche - CAT-7-Verkabelung - Brüstungskanäle Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10066842_001
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Property ID: OI-DST-G-10066842_001

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~204 m²

  • Office surface

    ~204 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1950

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    110.3 kWh/m²a

  • Power consumption

    47.5 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    47.5 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    91.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Neue Vorstadt, Stuttgart

Im Herzen Europas gelegen ist Stuttgart das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen und innovativsten High-Tech Standorte in Europa. Stuttgart-Mitte hat 23.698 Einwohner bei einer Stuttgarter Arbeitslosenquote von 4,8 %. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft/Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz bei 420 %. Der Büroflächenumsatz lag im Jahr 2023 in der Stuttgarter Innenstadt bei rund 24.640 m², wobei sich eine Spitzenmiete von 35,00 €/m² und eine Durchschnittsmiete von 26,65 €/m² erzielen lässt. Quelle Stuttgart.de, Statista, BA, IHK, MR E&V 2024

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