Exclusive Villa im Bungalow-Stil mit neuer Wärmepumpe und PV-Anlage (Vulkaneifel/Nürburgring)

Die im Jahr 2017 nach KfW-55-Standard errichtete und 2025 energetisch auf den neusten Standard modernisierte, stilvolle Bungalow-Villa besticht durch ihre Großzügigkeit, klare Linien und eine moderne, luxuriöse Bauweise. Das gesamte Gebäude und alle Außenbereiche sind vollständig barrierefrei. Die großzügige Wohnfläche von 329 m² verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, zentral in der Raummitte gelegenen, dreiseitig verglasten Kaminofen, Esszimmer und eine sehr hochwertige Design-Küche. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und großzügigem Bad, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, eine Gäste-Toilette und einen großzügigen Eingangsbereich. Seitlich angebaut befindet sich eine direkt mit dem Gebäude verbundene große Garage, welche Platz für 3 PKW's, Werkstattbereich und Haustechnik bietet. Auf der großen, nach Süden ausgerichteten, nicht einsehbaren und teilweise mit einer elektrisch einstellbaren Pergola überdachten Terrasse, können Sie ungestört schöne Sommertage verbringen. Weitere Details im Überblick: - Sturmsichere elektrische Außenjalousien (Marke: Warema) - Gartenhaus - Alarmanlage - erhöhte Decke (2,84 m) - breite, barrierefreie Türen (98,5 cm) - Wärmepumpe (Marke: Buderus) (Einbau im Juli 2025) - PV-Anlage (10 kWp) incl. Speicher (Einbau im Juli 2025) - Neuer Innenanstrich (Juli 2025) - elektrische Alu-Rollos - massive Betondecke - großformatige, exklusive Bodenfliesen (120 x 120 cm) - Fußbodenheizung - Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und 2 elektrischen Rolltoren - aufwendige Grundstücksaufschüttung zur Vermeidung von Hangflächen (die gesamte Grundstücksfläche ist eben) Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 22,6 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr-Gebäude 2017, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 12,7 kg/(m²*a)