Sanierte Fitnessfläche mit Swimmingpool

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~345 m² Total surface
~345 m² Storage surface
345 Dividable from

Description

Die angebotene Einheit befindet sich im Untergeschoss entlang der Naglerstraße und ist ideal als Fitness-/Sportfläche geeignet. Der dazugehörige Swimmingpoolbereich ist ein echtes Highlight mit viel Potenzial für Aquakurse, Reha-Training und Wellnesskonzepte. Nach einer passenden Reaktivierung kann er sich zu einem attraktiven und unverwechselbaren Mehrwert für das gesamte Angebot entwickeln. Erstbezug nach Sanierung Gehobene Ausstattung Swimmingpoolbereich für Aquakurse, Reha-Training und Wellnesskonzepte (Swimmingpool muss reaktiviert werden) Deckenhöhe ca. 3,00 m Natürliche Be- und Entlüftung Aufzug vorhanden Lagerflächen vorhanden Pkw-Stellplätze außen Fahrradabstellraum vorhanden Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 33890/G1/E2/F2

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Your advisor: Team Industrie & Logistik

Property ID: OI-BER-33890/G1/E2/F2

Location: Friedrichshain, Berlin

Der Warschauer Platz befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Warschauer Straße – einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S- und U-Bahnstation Warschauer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren bedeutenden Stadtteilen. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Dynamik, moderner Architektur und einer vielfältigen Kreativszene. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Oberbaumbrücke, das bekannte RAW-Gelände als kultureller Hotspot sowie zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch touristische Highlights wie die East Side Gallery und die Uber Arena sind bequem zu Fuß erreichbar. Die attraktive Lage zwischen Spreeufer und Frankfurter Allee bietet nicht nur eine hohe Aufenthaltsqualität, sondern auch eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld und eine zentrale Position legen.