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Außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage – Privatsphäre, Natur und großzügiger Grundbesitz

€980,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~147 m² Living area
  • ~49,519 m² Plot surface

Description

Sie suchen einen besonderen Rückzugsort im Grünen, fernab direkter Nachbarschaft und umgeben von Natur? Dann bietet Ihnen dieses Anwesen im Märkischen Kreis eine seltene Gelegenheit. Auf einem rund 49.519 m² großen Grundstück vereinen sich Privatsphäre, Großzügigkeit und ein naturnahes Lebensumfeld zu einer Liegenschaft mit besonderem Charakter. Bereits die Anfahrt vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Über eine private Zufahrt mit elektrisch betriebenem Eingangstor erreichen Sie das Anwesen, das eingebettet in die umliegende Natur liegt und vor unerwünschten Einblicken weitgehend geschützt ist. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein modernes Gäste-Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eröffnen aus nahezu jedem Bereich des Hauses den Blick auf das eigene Grundstück und die umgebende Landschaft. Im Kellergeschoss stehen praktische Flächen für Hauswirtschaft, Technik und Vorräte zur Verfügung. Eine direkt im Haus integrierte Garage rundet das Raumangebot ab. Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei weitere Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Diese eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungs- und Gestaltungskonzepte und bieten Raum für zukünftige Entwicklungen. Die weitläufigen Freiflächen, der idyllisch gelegene Teich sowie die von Wiesen und Wald geprägte Umgebung verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – ein seltenes Angebot in einer Zeit, in der solche Rückzugsorte kaum noch verfügbar sind. Bei Bedarf können zusätzlich angrenzende Flächen erworben werden. Dadurch lässt sich die Gesamtfläche des Anwesens auf bis zu rund 160.000 m² erweitern. Eine besondere Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen: viel Freiraum, ein modernisiertes Wohnhaus und die seltene Möglichkeit, Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf einem weitläufigen Grundstück miteinander zu verbinden.
Features
GardenGreen view
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Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Christian Schulte

Property ID: W-049NQL

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~147 m²

  • Plot surface

    ~49,519 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Meinerzhagen, North Rhine-Westphalia

Das hier zum Verkauf stehende Landanwesen liegt im Grünen des Märkischen Kreises - der Stadt Meinerzhagen. Von hier aus genießen Sie künftig die Vorzüge von einer traumhaften Lage inmitten der Natur und zugleich einer optimalen Anbindung an die Städte der Region und der entfernten Umgebung. Die Autobahnlinien A45 und von dort auf die A4 sorgen für eine ideale Anbindung. Die im Westen des Sauerlandes gelegene Stadt Meinerzhagen zählt aktuell rund 20.000 Einwohner und erfreut sich auch aufgrund diverser Kultur-, Sport- und Freizeitangebote großer Beliebtheit. Die Stadt bietet zudem reichlich Erholungsmöglichkeiten an der Listertalsperre und in den Wäldern des Ebbegebirges mit diversen Wanderwegen. In sehr beliebter, ruhiger und stark nachgefragter Wohnlage von Meinerzhagen, steht dieses ansprechende Landanwesen zum Verkauf. In mitten der Natur lädt Ihr neues Zuhause zum Entspannen und Verweilen ein., sodass Ihre Kinder in einem idealen Umfeld aufwachsen können. Den Stadtkern mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzten, erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

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