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Rheinberg -Alpsray: Gepflegte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und Blick in die Felder

€425,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~206 m² Total surface
  • ~123 m² Living area
  • ~531 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem sehr gepflegten, einseitig angebautem Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Rheinberg, das sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 Quadratmetern erstreckt. Dieses 1985 erbaute Haus bietet neben zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, einen tollen Garten, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und die Nähe zur Natur suchen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie bereits das helle Licht, dass durch die große Glasfront vom großzügigen Wohn- und Esszimmer scheint und einen Blick auf die Terrasse, den schönen Garten und die dahinter liegenden Felder ermöglicht. Ein Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Umgebung, perfekt für entspannte Abende. Die helle, voll ausgestattete Küche bietet auch Platz für eine Sitzgelegenheit. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes modernes Duschbad und eine separate begehbare Ankleide. Das wohnraum-ähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie ein einzigartiges Zuhause, das die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort bietet. Ein einmaliges Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Moers

Your advisor: Carmen Lauber

Property ID: W-030Q4X

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~206 m²

  • Living area

    ~123 m²

  • Plot surface

    ~531 m²

  • Usable surface

    ~83 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1985

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    78.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Alpsray, Rheinberg

Erleben Sie idyllisches Wohnen in Rheinberg Alpsray, einem charmanten Stadtteil von Rheinberg am linken Niederrhein, die anspruchsvolle Käufer mit einer Mischung aus Ruhe und Eleganz anzieht. Rheinberg bietet eine exzellente Infrastruktur mit einfachen Anbindungen an die A57 und A42, wodurch Städte wie Düsseldorf in nur 40 Minuten und Duisburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der nahe gelegene Bahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen in umliegende Metropolen. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Genießen Sie Spaziergänge im idyllischen Rheinberger Stadtpark oder entspannen Sie bei einer Runde Golf im exklusiven Golfclub am Niederrhein. Kulturell interessierte Besucher können das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und das Kammermusikfestival entdecken. Ein besonderes Highlight der Region ist die Nähe zum Naturpark Hohe Mark, der zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Rheinberg vereint somit eine ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet ein ideales Umfeld für ein luxuriöses Zuhause. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zur pulsierenden Rhein-Ruhr-Region.

Floor plans (3)

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