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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02UGTI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sarah Swank

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGTI
Reinickendorf, Berlin, Germany

Saniertes Familienparadies mit großem Garten

Price
€975,000

Bathrooms2
Living area160 m²
Plot surface1,043 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In den frühen Frohnauer Jahren errichtet, bietet diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte Wohnlichkeit im klassischen Stil. Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 2015-2020 unter Berücksichtigung der Bausubstanz und des Denkmalschutzes kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde soeben frisch gestrichen und die schönen Holzböden wurden aufbereitet, sodass man gleich einziehen und sich wohlfühlen kann. Von der nach Südosten gelegenen Terrasse, welche direkt von der Küche aus begehbar ist, hat man einen wunderschönen Blick sowie Zugang in den riesigen Garten. • Kernsanierung 2015-2020 • durchdachter Grundriss • für Familien mit bis zu 3 Kindern geeignet • Wohn-/Esszimmer mit Flügeltüren und Erker • Kaminofen • Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten • Gäste-WC • hohe Decken • massive Holztreppe • Doppelkastenfenster erhalten und überarbeitet • drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Dusch-/Wannenbad im Obergeschoss • Studio mit Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss • Teilkeller • Gas-Zentralheizung von 2015 • zentrale Lage • besonderer Charme • sehr großer Garten • Gartenhaus, ca. 20 m², mit Strom und Wasserversorgung
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

160 m²

Total surface

177 m²

Plot surface

1,043 m²

Condition

Very good

Construction year

1924

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Reinickendorf: Location and surroundings of this property

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Frohnau, in belebter Gegend nahe der Bieselheide, die jederzeit für Sport- und Erholung verfügbar ist. Die Bieselheide ist ein einzigartiges Wald- und Wiesengebiet mit schönen Spazierwegen, malerischen Auen und dem Hubertussee. Die Buslinie 125 ist in zwei Gehminuten erreichbar und bringt Sie auf direktem Wege zur S-Bahn Haltestelle Frohnau. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten und gute Schulen befinden sich in der Nähe und machen Frohnau sehr attraktiv für Familien. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Vom Zeltinger Platz erreichen Sie mit der S1 bequem die Berliner Innenstadt.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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