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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02V715 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Wittneben
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
131 m²Garages
1Construction year
2015Energy certificate available
YesEnergy demand
70 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie angesagte Halbinsel Stralau gehört zum Bezirk Friedrichshain und befindet sich mitten in Berlin. Diese schöne und ruhige Lage erschließt sich durch den Rummelsburger See und die Spree und bietet einen über fünf Kilometer langen Uferweg, der zum Entspannen, Sporttreiben und zu weiteren Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Wasser macht dieses Gebiet zu einem urbanen Wohnviertel in grüner Lage, das nicht nur von Familien sehr geschätzt wird. In direkter Nachbarschaft gibt es Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Kinos, Supermärkte und Biomärkte. Am gegenüberliegenden Ufer befindet sich der Treptower Park, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auch der über Berlins Grenzen hinaus bekannte Simon-Dach-Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt sind gut zu erreichen. Etwa 400 m von der Wohnung entfernt liegt einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, Berlin-Ostkreuz. Von hier aus können Sie ganz Berlin problemlos erreichen. Vom S-Bahnhof Treptow aus erreichen Sie alle Ihre Ziele. Hier verkehrt u.a. die Ringbahn, die Berlin komplett umrundet. Auch diverse Buslinien stehen Ihnen zur Verfügung. Aber vielleicht möchten Sie gar nicht mehr weg von der Halbinsel, denn Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine hervorragende Symbiose aus fröhlicher Lebendigkeit und kontemplativer Natur- und Wassernähe. Auf der Halbinsel Stralau kennen sich viele Bewohner und Bewohnerinnen untereinander und sind stolz, hier zu leben.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.