Stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Toplage!

In dieser schicken Eigentumswohnung erwartet Sie eine gelungene Kombination aus Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort! Die ca. 95,46 m² große Einheit befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6-Parteien Hauses mitten in Bad Nauheim Kernstadt und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert bzw. teilsaniert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Tankstellen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Einbauschrank. Von hier aus erschließt sich das innenliegende Gäste WC, das erst Anfang 2026 teilmodernisiert wurde. Durch das angrenzende Esszimmer, welches sich auch ideal als Bibliothek oder Büro eignet, ist der helle und großzügige Wohnbereich mit Küche begehbar. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Arbeitsplatte aus Massivholz wurde in 2023 installiert. Sie ist mit einem Induktionskochfeld mit innenliegendem Abzug ausgestattet sowie einer Spülmaschine, einer Einbaumikrowelle und einer Kühl- und Gefrierkombination der Marke Siemens. Ein Zwischenflur trennt den Gemeinschaftsbereich von den Privaträumen. Der Privatbereich besteht aus einem Kinderzimmer bzw. Büro sowie einem großen Schlafzimmer, das angenehm ruhig gelegen ist. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls in 2023 vollständig saniert und mit modernen Sanitärobjekten inklusive einer freistehenden Badewanne und bodentiefer Glasdusche ausgestattet. Zu dem Sondereigentum zählt ein geschlossener Kellerabstellraum und das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz im Hof, welcher durch eine Schranke gesichert ist. Die Fenster und Rollläden der Einheit wurden zum Großteil in 2016 erneuert und in 2020 fand eine Fassadensanierung statt. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Die Immobilie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die urban leben möchten ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gleich!