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Exklusiv wohnen in Friedberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

€495,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~96 m² Total surface
  • ~96 m² Living area

Description

In Friedberg präsentiert sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 96,29 m² Wohnfläche als echtes Highlight. Die 2020 erbaute Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertigste Ausstattung. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes, offenes Ambiente. Die barrierefreie Gestaltung und seniorengerechten Details machen die Wohnung zugleich komfortabel und zukunftssicher. Der sonnige Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Designböden aus Fliese und Vinyl, ein Kamin mit Wohlfühlatmosphäre, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie eine Klimaanlage und ein Aufzug runden das hochwertige Gesamtbild perfekt ab. Komfortabel wird das Wohnkonzept durch einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor und Wall-Box ergänzt. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Stil, Ruhe und Wertigkeit – und das in einer zentralen Lagen in Friedberg. Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert. Die Immobilie verfügt über ein modernes betriebenes Blockheizkraftwerk zur effizienten und zuverlässigen Wärmeversorgung. Melden Sie sich noch heute, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorFireplaceGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

Your advisor: Anna Tiedt

Property ID: W-048MTR

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~96 m²

  • Living area

    ~96 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    56.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Friedberg, Hessen

Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Friedberg. Es ist eine lebenswerte Stadt, die eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zum etwa 25 km entfernten Frankfurt am Main macht Friedberg zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die ruhige Atmosphäre einer Kleinstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Die Autobahnen A5 und A45 bieten eine schnelle Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte. Friedberg verfügt über eine gute medizinische Versorgung. Es gibt verschiedene Arztpraxen, Fachärzte, ein Krankenhaus und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Das Bildungssystem ist gut aufgestellt: Grundschulen, weiterführende Schule, Gymnasium und Berufsschule, sowie eine Hochschule sind in Friedberg ansässig. Kindergärten natürlich nicht zu vergessen. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios, Parks und ein Freibad, bieten die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen, Museen, Theater und ein Kino, die für kulturelle Unterhaltung sorgen. Die Stadt setzt sich aus den Stadtteilen Bruchenbrücken, Dorheim, Ockstadt, Ossenheim und Bauernheim zusammen.

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