Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Burgwedel
- 6 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~172 m² Living area
- ~809 m² Plot surface
Description
Engel & Völkers Hannover MC
Your advisor: Kathrin Hampe Klingebiel
Property ID: W-02VAG7
Großburgwedel, Burgwedel
Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Burgwedel
Price
€580,000
Your advisor: Kathrin Hampe Klingebiel
Property ID: W-02VAG7
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
6
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
~172 m²
Plot surface
~809 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1968
Energy efficiency class
H
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
361.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Burgwedel ist eine bevorzugte Wohnlage im Nordosten von Hannover, die besonders durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und exzellente Infrastruktur besticht. Die charmante Kleinstadt Burgwedel bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit einer guten Anbindung an die A7 sowie die S-Bahn-Verbindung nach Hannover ist der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt kombinieren möchten. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Versorgung mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind im Zentrum von Burgwedel zu finden. Für Familien besonders attraktiv sind die vielfältigen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Erholungssuchende und Naturfreunde kommen in Burgwedel voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wiesen, Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders das Naherholungsgebiet Altwarmbüchener See sowie der Naturpark Lüneburger Heide bieten wunderschöne Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist Burgwedel hervorragend an die hannoversche Innenstadt angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Hannover in etwa 20 Minuten, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Autobahn A7 eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen rund um Hannover sowie der Metropolregion Hamburg. Insgesamt bietet Burgwedel ein harmonisches Lebensumfeld für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt schätzen.
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