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Side view of a white brick house with a paved patio, a wooden trellis, a small garden bed, and a wooden fence.

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Stellplatz

Total rent

€835
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~123 m² Living area
  • ~297 m² Plot surface

    • Description

    Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Holzrahmenbauweise befindet sich auf einem ca. 594 m² großen Grundstück. Der zugehörige halbe Miteigentumsanteil umfasst ca. 297 m², die durch ein Sondernutzungsrecht klar abgegrenzt sind und ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

    Die im Jahr 1996 errichtete Immobilie verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern.

    Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche ohne Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

    Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Räume sind derzeit ohne Bodenbelag und lassen Raum für eigene Gestaltungsideen. Ein Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche.

    Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, zwei Gartenhütten und einem pflegeleichten Garten. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls dazu.

    Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung von Vaillant, eingebaut im Jahr 2020, kombiniert mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Doppelt verglaste Fenster sowie Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

    Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

    Features
    GardenTerracePets allowed
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Wolfenbüttel

    Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann

    Property ID: W-04AJTN

    Property details
    • Object type

      Semi-detached house

    • Rooms

      4

    • Bathrooms

      2

    • Number of Floors

      2

    • Parking spaces

      1

    • Living area

      ~123 m²

    • Plot surface

      ~297 m²

    • Flooring

      Laminate, Tiles

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1996

    • Energy efficiency class

      D

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Consumption certificate

    • Final Energy Consumption

      128.4 kWh/m²a

    • Type of heating

      Radiator, Underfloor heating

    • Energy source

      Central heating, Gas heating

    Location: Pabstorf, Huy

    Die Immobilie liegt im Ortsteil Pabstorf der Gemeinde Huy im Landkreis Harz. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Struktur. Weite Felder und Wiesen bestimmen das Landschaftsbild und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Natur direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien.

    Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Lage. Die nächstgelegene Stadt Halberstadt ist ca. 12 km entfernt.

    Dort stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Auch die Städte Wernigerode in ca. 25 km Entfernung und Quedlinburg in ca. 20 km Entfernung sind gut erreichbar und bieten eine ergänzende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit und Ausflugsmöglichkeiten.

    Die Anbindung erfolgt über regionale Landstraßen mit Anschluss an die Bundesstraße B79 sowie die B6n, wodurch auch eine zügige Verbindung in Richtung Magdeburg gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind über Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte angebunden.

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    Engel & Völkers Wolfenbüttel

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    Provider:

    Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

    Website

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    Privacy policy of content provider

    License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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