Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit Tageslichtbad und Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, 1906 errichteten Mehrfamilienhaus. Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. Dachgeschoss gelegene Wohnung. Auf rund 80 Quadratmetern eröffnet sich hinter dem Eingangsbereich ein großzügiger Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen Essbereich und ermöglicht gemütliche Kochabende. Eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich eine weitere praktische Abstellkammer, in der die Gas-Etagenheizung untergebracht ist und die ebenfalls Stauraum bietet. Hier eröffnet sich auch als Herzstück der Wohnung das großzügige Wohnzimmer, wo Holzbalken für einen rustikalen Charme sorgen. Von hier aus führt eine Holztreppe auf die Galerie im oberen Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 187 Euro, wovon ca. 108 Euro auf den Mieter umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt mit Stand 31.12.2024 über eine Instandhaltungsrücklage von 19.659,45 Euro.