Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 und bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente. Das zuletzt im Jahr 2000 sanierte Gebäude vereint historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Stuck, der den Räumen eine elegante und unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 259 €, wovon ca. 58,64 € nicht umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 97.197,74 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme eines historischen Leipziger Altbaus in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zum kulturellen und urbanen Leben der Stadt. Die historische Leipziger Altstadt, das idyllische Rosental sowie die vielfältige Gastronomieszene mit traditionellen sächsischen Spezialitäten und internationalen Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten, das abwechslungsreiche Stadtleben Leipzigs zu genießen. Das nahe gelegene Rosental lädt als grüne Oase zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht die Umgebung besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der nur wenige Minuten entfernte Leipziger Hauptbahnhof gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit und optimale Verbindungen in alle Richtungen. Diese besondere Lage vereint ein elegantes und ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer lebendigen Großstadt. Die unmittelbare Nähe zu Kultur, Geschichte, Gastronomie und weitläufigen Grünflächen schafft ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Floor plan
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