Bezugsfreies Altbaujuwel in zentraler Lage

€260,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~68 m² Living area
  • Construction year 1898

Description

Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 und bietet auf rund 68 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente. Das zuletzt im Jahr 2000 sanierte Gebäude vereint historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Stuck, der den Räumen eine elegante und unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 259 €, wovon ca. 58,64 € nicht umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 97.197,74 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den besonderen Charme eines historischen Leipziger Altbaus in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Features
BasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Edvardas Lucenka

Property ID: W-04BWCR

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~68 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,898

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Zentrum-Nord, Leipzig

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zum kulturellen und urbanen Leben der Stadt. Die historische Leipziger Altstadt, das idyllische Rosental sowie die vielfältige Gastronomieszene mit traditionellen sächsischen Spezialitäten und internationalen Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten, das abwechslungsreiche Stadtleben Leipzigs zu genießen. Das nahe gelegene Rosental lädt als grüne Oase zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht die Umgebung besonders attraktiv. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der nur wenige Minuten entfernte Leipziger Hauptbahnhof gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit und optimale Verbindungen in alle Richtungen. Diese besondere Lage vereint ein elegantes und ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer lebendigen Großstadt. Die unmittelbare Nähe zu Kultur, Geschichte, Gastronomie und weitläufigen Grünflächen schafft ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Saxonia Metropol GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Saxonia Metropol GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

engel & völkers shop image

Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern