Historisches Wohnhaus mit großzügigem Ausbaupotenzial

Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer bereits modernisierten Wohnqualität und bietet gleichzeitig außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Helle Räume, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie bereits modernisierte Bereiche schaffen eine solide Basis für individuelles Wohnen und bieten vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Bestand nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Immobilie eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause mit individuellem Charakter suchen, als auch für Käufer, die langfristig in die Weiterentwicklung und Aufwertung des Gebäudes investieren möchten. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich, gepflegt und angenehm hell. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und lässt ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das den zeitgemäßen Wohnkomfort unterstreicht. Das besondere Highlight der Immobilie ist das großzügige Dachgeschoss mit seinem beeindruckenden historischen Dachstuhl. Die weitläufige Fläche eröffnet hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums und bietet damit ein erhebliches Ausbaupotenzial. Der historische Dachstuhl verleiht diesem Bereich dabei eine besondere Atmosphäre und könnte nach entsprechender Planung zu einem außergewöhnlichen Wohnbereich mit ganz eigenem Charakter entwickelt werden. Damit bietet das Haus nicht nur ein angenehmes und bereits gut nutzbares Zuhause, sondern zugleich eine interessante Perspektive für die Zukunft. Durch die mögliche Weiterentwicklung des Dachgeschosses und die individuelle Anpassung des vorhandenen Bestands besteht die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Gerade die Verbindung aus bereits modernisierten Wohnbereichen und noch vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten macht das Objekt besonders interessant. Die Kombination aus historischem Charme, gepflegtem Zustand, zeitgemäßem Wohnkomfort und den vielfältigen Ausbaumöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, wird derzeit neu vermessen und geteilt. Die finale Grundstücksgröße kann zeitnah mitgeteilt werden. Die anstehende Grundstücksteilung bietet zugleich eine klare Grundlage für die weitere Planung und schafft Transparenz hinsichtlich der zukünftigen Grundstücksverhältnisse. Die endgültige Grundstücksgröße wird nach Abschluss der Vermessung entsprechend konkretisiert.