Gewerbehalle mit großer Freifläche in Hagen zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von ca. 340 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.378 m². Die Immobilie bietet eine funktionale und flexible Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Baugewerbe, Garten- und Landschaftsbau, Lagerung, Montage, Produktion sowie für Betriebe mit eigenem Fuhrpark oder erhöhtem Bedarf an Außen- und Rangierflächen. Die Halle verfügt über zwei großzügige Rolltore und ist damit optimal für die Anlieferung, das Be- und Entladen sowie die Ein- und Ausfahrt von Transportern, Maschinen und weiteren Fahrzeugen geeignet. Stromanschluss ist vorhanden. Der einfache und zweckmäßige Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet gleichzeitig gute Voraussetzungen für individuelle Anpassungen an die betrieblichen Anforderungen des zukünftigen Nutzers. Ein besonderer Vorteil des Objektes ist die großzügige Freifläche auf dem insgesamt ca. 1.378 m² großen Grundstück. Die vorhandenen Außen- und Rangierflächen schaffen ausreichend Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen, Arbeitsgeräte und Materialien und ermöglichen eine komfortable betriebliche Organisation. Gerade für Unternehmen aus dem Garten- und Landschaftsbau, dem Bau- und Tiefbau oder vergleichbaren Gewerbebereichen stellt die Kombination aus Hallenfläche und großzügiger Außenfläche einen wesentlichen Mehrwert dar. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine bestehende Genehmigung nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG), wodurch der Standort insbesondere für bestimmte gewerbliche Nutzungen, beispielsweise aus dem Bereich Garten- und Landschaftsbau, interessant sein kann. Hinsichtlich der weiteren Ausstattung besteht Entwicklungspotenzial. Ein Umbau bzw. eine Anpassung der Halle für Büronutzung kann nach Absprache realisiert werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, WC- und gegebenenfalls weitere Sozialräume entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Nutzers zu schaffen. Die verkehrsgünstige Lage stellt einen weiteren wesentlichen Vorteil dar. Die Autobahnen A1, A45 und A46 sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Dies ist insbesondere für Unternehmen von Bedeutung, deren täglicher Geschäftsbetrieb mit Lieferverkehr, Außeneinsätzen, Transporten oder dem Einsatz von Maschinen und Fahrzeugen verbunden ist. Hinweis: Für das Mietobjekt ist aufgrund der bestimmungsgemäßen Nutzung als unbeheizte Lagerhalle kein Energieausweis erforderlich. Die Halle verfügt über keine Heizungs- oder Kühlanlage und keine Warmwasserversorgung. EV-GB160