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Familientraum in Kleve- Kellen

€365,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~146 m² Living area
  • ~770 m² Plot surface

Description

Ein Ort zum Aufwachsen und Glücklichsein – Ihr neues Familiendomizil mit traumhaftem Garten in Kellen Herzlich willkommen auf der Drosselstraße im familienfreundlichen Kellen. Kellen vereint auf einzigartige Weise herzlichen, dörflichen Zusammenhalt mit der Infrastruktur einer eigenständigen kleinen Stadt. Dieses charmante Rotklinker-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 strahlt vom ersten Moment an pure Geborgenheit aus. Es ist ein Haus mit Seele, das 1981 liebevoll modernisiert wurde und nun darauf wartet, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf ca. 145m² Wohnfläche entfalten sich vielseitige Potenziale. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie flexiblen Raum für bunte Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer oder ein ungestörtes Home-Office. Zwei Badezimmer – darunter das bereits stilvoll modernisierte Bad im Erdgeschoss – garantieren einen entspannten Start in den Tag. Für die Dinge des Alltags bietet die Teilunterkellerung wertvollen Stauraum. Aktuell geschickt als Zweifamilienhaus aufgeteilt, lässt sich das Gebäude mit wenigen Handgriffen in ein großzügiges Refugium für Ihre Familie oder ein harmonisches Mehrgenerationenhaus zurückbauen. Das wahre Herzstück ist jedoch das ca. 770m² große Grundstück. Während Ihre Kinder unbeschwert auf dem Rasen toben, entspannen Sie auf der Terrasse, genießen den Blick ins Grüne oder feiern Grillfeste mit netten Nachbarn. Zwei Außenstellplätze und zwei eigene Garagen machen das Heimkommen perfekt komfortabel. Dieses Haus ist das ideale Fundament für Ihre Zukunft – ein Ort voller Wärme, an dem Ihre Familie gemeinsam wachsen und rundum glücklich sein kann.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kleve

Your advisor: Yannic Reims

Property ID: W-049REO

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~146 m²

  • Plot surface

    ~770 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1951

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    275.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Kleve, North Rhine-Westphalia

Neben dem Haus selbst wird Sie und Ihre Familie die Lage auf der Drosselstraße in Kleve begeistern. Sie wohnen hier in einer der beliebtesten Lagen der Stadt, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Ihre Kinder haben es nicht weit: Ein Kindergarten ist nur 1,4 Kilometer entfernt und die Schule erreichen die Kleinen nach gerade einmal 600 Meter – ein sicherer und kurzer Schulweg, der Eltern ein gutes Gefühl gibt. Auch die tägliche Logistik gelingt mühelos. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt mit nur 139 Metern Entfernung fast direkt vor Ihrer Haustür. Das Besondere an dieser Lage ist jedoch, dass Kellen als lebendiges und autarkes Zentrum komplett für sich alleine steht: Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gut sortierte Supermärkte oder familienfreundliche Restaurants – alles, was Sie für ein glückliches Familienleben brauchen, finden Sie direkt hier im Ort, sodass ein Besuch in Kleve im Grunde gar nicht notwendig ist. Sie genießen hier ein echtes „Stadt-in-der-Stadt“-Gefühl, bei dem alle Wege kurz bleiben. Sollte darüber hinaus einmal ein größerer Arztbesuch oder ein medizinischer Termin anstehen, ist auch das Krankenhaus in schnellen 6 Kilometern unkompliziert erreichbar. Für Wochenendausflüge ins Umland profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: Der Bahnhof liegt in 2 Kilometer Nähe, die Autobahn ist nach 7,8 Kilometer erreicht und selbst der Flughafen Weeze ist für den nächsten Familienurlaub nur 30 Kilometer entfernt.

Floor plans (2)

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