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Attraktives Split-Level-Haus in Top-Lage – Gute Substanz und vielfältige Möglichkeiten

€570,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~155 m² Living area
  • ~812 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in moderner Split-Level-Bauweise überzeugt mit seinem besonderen Raumkonzept, großzügigen Platzangebot und einem traumhaften Ausblick über Frei-Laubersheim. Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Die offene und versetzte Bauweise schafft ein besonderes Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Ebenen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück mit ca. 812 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ein vorhandener Pool wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden und das Außenareal in eine private Wohlfühloase zu verwandeln. Besonders hervorzuheben ist der windgeschützte, überdachte Außenbereich mit Kamin – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu jeder Jahreszeit. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick über Frei-Laubersheim und die umliegende Landschaft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Badezimmer, einen Keller sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ein Haus mit besonderem Charakter, viel Potenzial und einer Lage zum Wohlfühlen.
Features
BalconyBasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-049C8Q

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~155 m²

  • Plot surface

    ~812 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    293 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Frei-Laubersheim

Die Ortsgemeinde Frei-Laubersheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des rheinhessischen Weinbaugebiets bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die nächstgelegenen Städte Bad Kreuznach und Alzey sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Über die nahegelegene Autobahn A61 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Frei-Laubersheim selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, ein aktives Vereinsleben sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

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