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Spacious living room with black leather sofa, teal rug, red coffee table cover, and an elevated dining area with wood beams. [AI-generated text]
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Großzügiges EFH mit tollem Grundstück in KH-Bosenheim

€499,000
  • 10 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~319 m² Total surface
  • ~229 m² Living area
  • ~888 m² Plot surface
  • Construction year 1886

Description

Auf einer Wohnfläche von ca. 229 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als großzügiges Familienhaus, für das Arbeiten im Homeoffice oder als Mehrgenerationenwohnen. Das Raumkonzept überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Badezimmer (eines davon mit Sauna), wodurch auch größeren Familien ausreichend Komfort geboten wird. Die großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräume schaffen viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden.

Eine einladende Veranda erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben schätzen und mit überschaubaren Mitteln Ihr Zuhause schaffen (bereits preisberücksichtigt).

Features
GarageGardenPatioGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-02YG08

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~319 m²

  • Living area

    ~229 m²

  • Plot surface

    ~888 m²

  • Usable surface

    ~90 m²

  • Flooring

    Laminate, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1886

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    132.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bosenheim, Bad Kreuznach

Bosenheim ist ein idyllischer Stadtteil der Kur- und Kreisstadt Bad Kreuznach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Umgeben von den Weinbergen der Nahe-Region und weitläufigen Feldern bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. (Wikipedia)

Die Innenstadt von Bad Kreuznach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie kulturellen und freizeitbezogenen Einrichtungen. Kindergärten, eine Grundschule im benachbarten Stadtteil Planig sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. (bad-kreuznach.de)

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Bundesstraßen B41 und B48 sowie die Autobahn A61 schnell erreichbar. Die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. (Wikipedia)

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, der Nähe zur Stadt Bad Kreuznach und der reizvollen Weinlandschaft macht Bosenheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

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